Denne sag er lidt anderledes, da den indeholder to forslag til udnyttelse af grunden på hjørnet af Ejlersvej/Lupinvej, kaldet Lupinhaven. Det første projekt er en fortsættelse af et allerede godkendt projekt fra 2016, mens det andet er et helt alternativt forslag til udnyttelse af hele grunden, hvilket vil betyde, at det allerede godkendte skema A annulleres.
Alternativ I - Fortsættelse af allerede godkendt projekt Domea har på vegne af Boligselskabet Trollebo den 8. februar 2017 ansøgt om godkendelse af skema A til opførelse af 15 almene familieboliger i Lupinhaven. Projektet omfatter en samlet bebyggelse på 1267 m2 bolig fordelt på 15 3- værelseslejligheder med en gennemsnitlig størrelse på 84,45 m2.
Projektet er 2. etape af et tidligere støttet projekt fra samme boligselskab. Byrådet godkendte ved mødet den 23. august 2016 opførelsen af to blokke med almene boliger. Boligselskabets oprindelige plan var derefter at finde en privat investor til opførelse af ejerlejligheder i en tredje blok. Dette er ikke lykkedes, og derfor søger boligselskabet nu om tilskud til opførelse af almene boliger i den tredje og sidste blok.
Bebyggelsen omfatter en boligblok i 4 etager, der i byggestil er magen til de to boligblokke, der allerede er godkendt.
Domea har givet udtryk for, at såfremt denne 2. etape ikke godkendes, kan det tidligere godkendte projekt ikke realiseres som planlagt.
Administrationen vurderer, at både sammensætningen af boligernes størrelse og placeringen af projektet centralt i Næstved og tæt på togstationen vil betyde, at boligerne er attraktive for et bredt spekter af potentielle lejere. Da der skal træffes et valg mellem de to fremsendte projekter, vil administrationen dog anbefale det nedenstående projekt.
Planforhold: Projektet er i overensstemmelse med den vedtagne lokalplan for området.
Anlægsudgiften: Etableringen af de 15 almene familieboliger er beregnet til 26,183 mio.kr. inkl. moms.
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
612.000 kr.
Håndværkerudgifter
20.930.000 kr.
Omkostninger + 384.000 kr. i gebyrer
4.641.000 kr.
I alt
26.183.000 kr.
Finansiering: Lov om almene boliger § 118a, stk. 1
Kommunal grundkapital (10%)
2.618.000 kr.
Beboerindskud (2%)
524.000 kr.
Made with FlippingBook - Online magazine maker