Støttede lån (88%)
23.041.000 kr.
I alt
26.183.000 kr.
Kommunal garantistillelse er oplyst til ca 61% af de støttede lån = 14.055 mio. kr.
Markedslejen, der danner grundlag for beregningen, bliver først endeligt fastsat af kreditforeningen ved indhentning af lånetilsagn i forbindelse med skema B.
Huslejen er på baggrund af anlægsudgiften beregnet til 964 kr. pr m2/år. Den månedlige husleje pr. lejlighed på 84,45 m2 vil udgøre 6.785 kr.
Alternativ II - Forslag med små billige boliger Domea har på baggrund af Næstved Kommunes ønske om etablering af flere små billige boliger indsendt et alternativt skema A, hvor der etableres små billige boliger i stueplanet på de tre blokke.
Projektet indeholder etableringen af 58 almene boliger, heriblandt 22 et-værelses små billige boliger, 18 2- værelseslejligheder og 18 3-værelseslejligheder. Den samlede bebyggelse er på 3800 m2.
Det betyder, at det tidligere godkendte skema A for de to første blokke annuleres, og nedenstående projekt i stedet gennemføres i Lupinhaven.
Bebyggelsen omfatter 3 boligblokke i 4 etager, der i byggestil er magen til det tidligere godkendte projekt.
Administrationen vurderer, at både sammensætningen af boligernes størrelse og placeringen af projektet centralt i Næstved og togstationen vil betyde, at boligerne er attraktive for et bredt spekter af potentielle lejere. Dertil kommer, at det private boligprojekt med mindre boliger på Grønvej har vist sig yderst attraktivt, og der derfor er efterspørgsel efter mindre boliger i området. Det, der taler imod de 1-værelses boliger, er, at der i ca. halvdelen kun kommer lys ind fra en side, og boligerne derfor vil blive mørke, men dette ændrer ikke på administrationens vurdering.
Planforhold: Projektet er i overensstemmelse med den vedtagne lokalplan for området.
Anlægsudgiften: Etableringen af de 58 almene boliger er beregnet til 78,546 mio. kr. inkl. moms.
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
11.316.400 kr.
Håndværkerudgifter
53.922.000 kr.
Made with FlippingBook - Online magazine maker