Projektet vil kræve ombygning af ejendommen, så boligerne lever op til BR15. Ejendommen har oprindeligt huset Skt. Elisabeth ordenen, og de sidste 10 år fungeret som vandrerhjem. Det er oplyst, at ejendommen er i god stand, og at ombygningen vil ske med hensyntagen til bygningens oprindelige arkitektur og indretning, og den udvendige del vil stort set være intakt.
Administrationen vurderer, at både sammensætningen af boligernes størrelse og placeringen centralt i Næstved vil betyde, at boligerne er attraktive for et bredt spekter af potentielle lejere.
Planforhold: Projektet er i overensstemmelse med den vedtagne lokalplan for området.
Anlægsudgiften: Etableringen af de 33 almene familieboliger er beregnet til 57,339 mio.kr. inkl. moms.
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
18.657.000 kr.
Håndværkerudgifter
31.303.000 kr.
Omkostninger
7.379.000 kr.
I alt
57.339.000 kr.
Finansiering: Lov om almene boliger § 118a, stk. 1
Kommunal grundkapital (10%)
5.733.900 kr.
Beboerindskud (2%)
1.147.100 kr.
Støttede lån (88%)
50.458.000 kr.
I alt
57.339.000 kr.
Af det kommunale grundkapitalindskud på 5.733.900 kr., er det oplyst at der kan opnås 1.363.560 kr. i statsligt tilskud, så det kommunale kapitalindskud reelt vil være 4.370.340 kr.
Næstved Kommune søges om at yde 58,6% kommunal garanti for realkreditlånet, svarende til en garantistillelse på 29.569.818 kr. Den endelige garantiprocent fastsættes ved afslutning af byggeri.
Huslejen er beregnet til 971 kr. pr. m2/år og forbrugsudgifter på 151 kr. pr. m2./år i alt 1122 kr. pr. m2/år.
En bolig på 34 m2 vil koste 3179 kr. pr. måned inkl. forbrug, og en bolig på 112 m2 vil koste 10.472 kr. pr. måned inkl. forbrug.
Lovgrundlag
Made with FlippingBook - Online magazine maker