Ejeren af Fladsåvej 15A indsendte en ændringsansøgning den 22. maj 2017, hvori han påny søgte om dispensation i følgende forhold med ændringer til føromtalte beslutning: Opførelse af koldhal, hvor arealet er reduceret fra ca. 185 m 2 til ca. 178 m 2 . Højden er i udgangspunktet fortsat 6,2 m, men ved valg af fladt tag kan højden reduceres til 4,3 m. Placeringen er ændret nogle meter (jf. bilag). Anlægning af p-pladser, hvor placering er ændret (jf. bilag), og antallet af markerede p-pladser på pladsen nord for ejendommens bygninger er reduceret fra 3 til 1. Påbegyndt garage/maskinhus, hvor taghældningen er lavere og taget er hvalmet, men ingen ændringer i forhold til grundareal. Højden på garagen kan ligeledes varieres fra ønskede 4 m til 3,5 m, hvis taget er fladt. Etablering af en ca. 135 m ydre hæk i stedet for det tidligere ansøgte ca. 10 m raftehegn og ca. 30 m hæk ved p- plads.
I lighed med den tidligere behandlede sag, så oplyser ejer, at han kan fjerne udendørs opbevaring af materialer, containere og skurvogne, hvis han får dispensation til at opføre koldhal og garage/maskinhus.
Vurdering Administrationen fastholder vurderingen fra sidste indstilling til udvalget.
Området omkring Fladså indgår i et beskyttelsesområde i kommuneplan 2013-2021, og der skal derfor tages hensyn til landskabelige, naturmæssige og kulturhistoriske kvaliteter i landskabet ved nye anlægsarbejder og ændret anvendelse.
Den ønskede bygningshøjde for koldhal og garage er på hhv. 6,2 m og 4 m. Efter kontakt til ansøger oplyses, at det er muligt at lave fladt tag på bygningerne hvilket vil reducere højden til hhv. 4,3 m og 3,5 m. Ejer mener, at denne løsning vil være en visuelt dårligere løsning. Da opførelse af bygninger indenfor åbeskyttelseslinien ikke er tilladt efter naturbeskyttelsesloven, vil en lavere bygningshøjde ikke gøre en forskel i vurderingen.
Ønsket om etablering af 135 m hæk, hvilket er af større omfang end det, der tidligere er blevet givet afslag på, vil forringe ind- og udsyn i forhold til ådalen.
Byggeri og hæk ved siden af det eksisterende lovlige byggeri på Fladsåvej 15A vil gøre det sværere for beboere i området at opleve åen nordfra fra kirkestien og fra tilkørselsvejen til Fladsåvej 17, ligesom åen vil blive mere lukket inde af byggeri fra syd.
Det anbefales derfor, at der gives afslag på ændringsansøgningen.
Lovgrundlag §16 i Naturbeskyttelsesloven.
D. 10. juni 2017 trådte ændringer til naturbeskyttelseslovens § 16 vedrørende forhold, der ikke længere behøver dispensation, i kraft. De ansøgte forhold i denne sag er ikke omfattet af disse ændringer.
Politisk behandling
Made with FlippingBook - Online magazine maker