Parkeringshusets udformning/indretning - der stilles forslag om etablering af parkeringskælder, mindskelse af gener og hærværk samt beplantning på alle fire facader.
Administrationens svar: Den økonomiske ramme for etablering af parkeringshuset ved Grønvej gør, at det i denne situation ikke er muligt at etablere det påkrævede antal pladser under terræn eller med anden udformning, end der gives mulighed for i lokalplanen (jf. idéen om parkeringskælder). Lokalplanen stiller i øvrigt krav om, at der ikke må være gener fra billygter samt indbliksgener. Administrationen vil i forbindelse med projekteringen af byggeriet også være opmærksomme på, hvilke kriminalpræventive tiltag der kan gøres for at mindske hærværk m.m.. Derudover er der krav i lokalplanen om, at der skal være et grønt bælte mellem parkeringshuset og boligerne samt beplantning enten foran eller på facaden mod nord og øst. På de to andre sider skal der ske en udsmykning af facaden. Udsmykningen på facaderne mod syd og vest søges tillige sikret gennem en aftale med DSB, som overtager parkeringshuset 15 år efter ibrugtagningsdatoen, således at ændringer skal forelægges Næstved Kommune inden gennemførelse.
Byggeriet etableres på DSB's matrikel, og derfor efterkommes DSB Ejendommes ønske om, at der ikke kan etableres miljøstation i parkeringshuset, og muligheden fjernes fra lokalplanen.
Skyggepåvirkning - der udtrykkes ærgrelse over, at man i sommerperiodens aftentimer ikke vil kunne nyde solen i haverne på Grønvej og Fredensvej, jf. lokalplanens skyggediagram.
Administrationens svar: Der vil være skyggepåvirkning, hvis der bygges et 15 meter højt parkeringshus. Der er fokus på at placere den højeste del af bygningen ud mod baneterrænet, såfremt det er muligt. Mulighederne inden for lokalplanens rammer er større end det forventeligt krævede for at sikre realiseringen af parkeringshuset, men også gøre en eventuel senere udvidelse mulig. I forbindelse med screening i forhold til miljøvurdering af lokalplanen, er det vurderet, at skyggepåvirkningen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet i forhold til det, der er muligt at etablere inden for den gældende planlægning. Lokalplanens afsnit om skyggepåvirkning rettes dog til, så sprogbrug og diagram forbedres.
Miljøvurdering - det frygtes, at beslutningen om ikke at lave en miljøvurdering danner præcedens for den generelle planlægning i området langs Grønvej.
Administrationens svar: I dette konkrete tilfælde vurderes det ikke, at planlægningen for at kunne realisere planerne for parkeringshuset kræver en miljøvurdering. Det er dog på ingen måde i Næstved Kommunes interesse at udvikle området ved stationen uden at sikre et godt miljø, især for de eksisterende ejendomme. Det vil derfor altid blive vurderet i den enkelte situation, om der skal laves en miljøvurdering.
Rettelser i lokalplanen På baggrund af høringssvar, samt efter nærmere korrekturlæsning, er der sket en række mindre rettelser i lokalplanen, se bilag 3, som ikke påvirker lokalplanens overordnede indhold og rammer. Rettelserne omhandler: Skyggepåvirkninger Miljøstation Mindre administrative rettelser
Kommuneplantillæg Kommuneplantillæg nr. 15 sikrer, at der kan etableres parkeringshus i et område, der ellers hidtil har været udlagt delvist til Blandet bolig og erhverv med en bebyggelsesprocent på 60 og til Centerområde med en bebyggelsesprocent på 100.
Made with FlippingBook - Online magazine maker