Der stilles klare krav til ændringer af det eksisterendes samt nye bygningers udformning med bestemmelser, der opdeler bebyggelsen i 3 grupper:
1. Bevaringsværdig Gruppe 1, som indeholder bygninger med en bevaringsværdi fra 1 til 3 2. Bevaringsværdig Gruppe 2, som indeholder bygninger med en bevaringsværdi på 4 3. Nybyggeri & bygninger som ikke er bevaringsværdige.
Næstved Kommunes retningslinjer for skiltning og reklamer i Næstved Bymidte, som er indeholdt i Vejledning om Skilte og Reklamer, vedtaget af Plan- og Ejendomsudvalget på møde d. 02.03.2015, sag nr. 22, indskrives, så retningslinjerne heri gøres gældende. Rekreative områder, brostensbelægninger og træer udpeges som bevaringsværdige, hvormed den klare kvalitet, disse bidrager med til bylivet i bymidten, fastholdes. Kravene til friarealer og parkeringspladser i bymidten nedskaleres, så fortætning af bymidten gøres nemmere opnåeligt. Deriblandt, at indbetaling til Næstved Kommunes parkeringsfond er alternativet, hvis det krævede antal parkeringspladser ikke kan etableres. Bevaringsværdige passager udpeges, og der stilles krav til, at udpegede gadeforløb, der ved istandsættelse skal være enten cykelgade eller "shared space" (shared space = når gadernes eller byrummenes flader gøres fælles for alle, uden at der er nogen gruppe, der dominerer), hvorved flowet i bymidten sikres via gode og behagelige rammer og muligheder. Udvalgte eksisterende lokalplaner, som ikke længere er tidssvarende, aflyses, så plankravene i bymidten gøres mere overskuelige for alle.
Forslag til kommuneplantillæg Forslag til Lokalplan 076 for Næstved Bymidte udpeger en række delområder med forskel i krav til bebyggelsesprocenter og bygningshøjder. Disse adskiller sig fra de eksisterende kommuneplanrammer i det udpegede område. Derfor er forslag til Kommuneplantillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 udarbejdet.
Forslaget samler 25 eksisterende kommuneplanrammer i bymidten til 4 nye rammer og opdaterer krav til bebyggelsesprocenter og bygningshøjder, så de er tilsvarende, de krav, der stilles i forslag til Lokalplan 076 for Næstved Bymidte.
Handicapforhold Der stilles i lokalplanen krav til tilgængelighed, så gode handicapforhold sikres, jf. §8.5.
Høringer Der har været en indledende inddragelse af konkrete aktører - ejendomsejere, mæglere og Næstved Cityforening - i forhold til at få kommentarer på det indledende udspil til udpegning af handels- og erhvervsgader. Dette kastede 5 "høringssvar" af sig, som har medført en meget lille ændring af udpegningen af handels- og erhvervsgader nærmere bestemt i Kindhestegade, hvor det viste sig efter nærmere besigtigelse, at det indledende forslag til udpegelse af handelsgade var trukket for langt tilbage. Dette er rettet til i nærværende forslag til Lokalplan 076.
Administrationen indstiller, at forslaget til lokalplanen og kommuneplantillægget sendes i 6 ugers offentlig høring fra d. 11.10.2017 til d. 21.11.2017 på baggrund af den vidtgående inddragelse som er foregået i arbejdet med udvikling af Næstved Bymidte samt udarbejdelsen af lokalplanen. Det indstilles også, at der afholdes borgermøde for lokalplanforslaget d. 26.10.2017.
Lovgrundlag Lov om planlægning
Made with FlippingBook - Online magazine maker