og nabobebyggelsens arkitektoniske udtryk. Byggefeltet er opdelt i to delområder, hvor det i delområde 1 mod nord er muligt at etablere 6 etager, mens det i delområde 2 mod syd er muligt at etablere 4 etager.
Der skal desuden ske en samlet planlægning for vejareal, parkering, stier, trappeanlæg, friarealer og regnvandshåndtering, så der sikres en sammenhængende udvikling af området.
Borgermøde og høringssvar I forbindelse med den 8 ugers offentlige høringsperiode fra d. 01.07.2017 til d. 25.08.2017 vedr. lokalplanforslaget blev der afholdt borgermøde d. 10.08.2017 i Rådmandshaven 20.
Mødets spørgsmål og drøftelser havde fokus på: om kommunens krav til byggeriet sikrer, at der etableres et byggeri, som indpasses godt nok i forhold til de kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger, som ligger i nærheden af lokalplanområdet. om en 6-etagers bygning ved Næstved Station er for høj. eventuelle gener i byggeperioden, både i forhold til parkering, men også støj og støv.
I mødet deltog 7 borgere samt medlemmer fra Plan- og Ejendomsudvalget og repræsentanter fra Bygningsstyrelsen.
Der er i høringsperioden indkommet 4 høringssvar, omhandlende nedenstående 5 emner. Se bilag 2 for uddybning af disse.
1. Bygningshøjden - Der stilles forslag til, at delområde 1, hvor der er mulighed for at bygge 6 etager, placeres ud mod banen, så der tages "det nødvendige hensyn til områdets bevaringsværdige bygninger", heriblandt den gamle posthusbygning.
Ad. 1 - administrationens svar: Ved at give mulighed for, at der kan bygges op til 6 etager i lokalplanområdets nordlige del, delområde 1, sikres det, at der både fortsat vil være visuel forbindelse mellem Markkvarteret og Munkebakken og god afstand fra det evt. 6-etagers høje byggeri til omkringliggende byggeri, heriblandt posthusbygningen. Til orientering er der 35 meter fra kanten af lokalplanens byggefelt til posthusbygningen, og bygges der helt op til lokalplanforslagets maksimale tagkote på 39 moh, vil det nye byggeri blive 8,5 m højere end posthusbygningen. Det er i udarbejdelsen af lokalplanforslaget vurderet, at området vil kunne bære dette.
Ved i stedet at placere delområde 1 langs banen, vurderes det, at byggeriet både kan blive dominerende i forhold til den visuelle forbindelse, samtidig med at der stadig kan bygges op til 6 etager mod stationspladsen og posthusbygningen, dog ikke ud mod Farimagsvej.
2. Udformning og fremtræden - Der ønskes mere retningsgivende krav til udformning og fremtræden heriblandt materialerne, så der skabes et vartegn for området.
Ad. 2 - administrationens svar: Det er administrationens vurdering, at de i lokalplanen nævnte materialer kan give et byggeri med et passende udtryk. I den forbindelse vil Næstved Kommune selvfølgelig have fokus på dialogen med den kommende bygherre, så bygningen indpasses i området og til kravene i lokalplanen. Det forventes, at der skabes en
Made with FlippingBook - Online magazine maker