Arbejdet er planlagt opstartet maj 2018 og afsluttet november 2020.
Lovgrundlag Lov om almene boliger
Politisk behandling Plan- og Ejendomsudvalget Økonomiudvalget Byrådet Økonomi Center for Koncernservice og Økonomi kan oplyse, at ifølge oplysninger fra Realkredit Danmark har ejendommen en skønnet værdi på 215.407.869 kr. og et eksisterende lån på 37.625.671 kr.
På dette grundlag kan følgende beregning af størrelsen af den kommunale garanti opstilles:
Ejendommens belåningsværdi
215.407.869 kr. 129.244.721 kr.
60 % heraf i ugaranterede lån
Foranstående lån
37.925.671 kr.
= Rest, nye ugaranterede lån
91.619.050 kr.
Nye ustøttede lån til forbedringsarbejder - h.h.v 23 mio. kr. og 53.915.941 kr.
76.915.941 kr.
= Rest, ugaranteret låneramme
14.703.109 kr.
Støttet lån
180.666.000 kr. 165.962.891 kr.
Kommunegaranti ud over 60 % af ejendommens værdi
Iflg. Landsbyggefonden er der behov for kapitaltilførsel i sagen på i alt 2 mio. kr., hvoraf Næstved Kommunes bidrag udgør 400.000 kr. - en såkaldt "femtedelsordning", som har hjemmel i § 97 i lov om almene boliger, efter hvilken kommunalbestyrelsen kan beslutte at yde lån til konkrete almennyttige boligafdelinger, hvis støtten skønnes nødvendig for den pågældende afdelings videreførelse. Lån kan ydes enten til Landsbyggefonden til videre udlån til almene boligafdelinger eller direkte til boligafdelingerne. Kommunale lån til Landsbyggefonden afdrages før Landsbyggefondens lån.
I overensstemmelse med tidligere sager om kapitaltilførsler, foreslås lånet til femtedelsordningen ydet som et lån, der er rente- og afdragsfrit i 5 år, hvorefter lånet forrentes og afdrages som et 30-årigt realkreditlån, idet det efter 5 år vurderes, om betaling af renter og afdrag skal påbegyndes. Bilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker