Boligerne fordeles i 4 klynger. Over boligerne i stueplan placeres en identisk fordeling på 1. sal. Boligrækkerne danner et fælles adgangs- og opholdsrum, hvor der findes forskellige faciliteter som cykelparkering, depoter mm. Alle boliger har adgang til et fællesareal enten direkte fra terræn eller fra altan/svalegang.
Administrationen vurderer, at sammensætningen af boligernes størrelse og placeringen af projektet centralt i Næstved, tæt på EUC Sjælland og på togstationen, vil betyde, at boligerne er attraktive for mange potentielle lejere.
Projektet kan i dets nuværende udformning ikke indeholdes fuldt ud i den eksisterende lokalplan, men det er mindre ting, som kan løses.
Anlægsudgiften for de 35 boliger er 35.448.000 kr. Dette er en stigning på 5,45 mio. kr. fra den oprindelige skitse af projektet og medfører, at det kommunale grundtilskud stiger med 545.000 kr.
Af det kommunale grundtilskud på 3.544.800 kr., er det oplyst, at der kan opnås op til 1.773.900 kr. i statsligt tilskud til små billige boliger. Det kommunale grundkapitaltilskud vil dermed udgøre 1.770.900 kr. Dette er en stigning på ca. 700.000 kr. fra den oprindelige skitse til projektet. Dette skyldes den øgede anlægsudgift, og at der er en bolig mindre, der kan opnå statstilskud.
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
3.533.000 kr.
Håndværkerudgifter
26.788.000 kr.
Omkostninger og gebyrer
5.127.000 kr.
I alt
35.448.000 kr.
Finansiering: Lov om almene boliger § 118a, stk. 1
Kommunal grundkapital (10%)
3.554.800 kr.
Beboerindskud (2%)
708.960 kr.
Støttede lån (88%)
31.194.240 kr.
I alt
35.448.000 kr.
Kommunal garantistillelse er oplyst til 55,01% af de støttede lån = 17.161.000 kr.
Huslejen er beregnet til 970 kr. pr. m2/år i gennemsnit og forbrugsudgifter er beregnet til at være 132 kr. pr. m2/år, ialt 1.102 kr. pr. m2/år.
Made with FlippingBook - Online magazine maker