På baggrund af borgermødet og høringssvarene er følgende ændringer foretaget i lokalplanen - se i øvrigt Bilag 3, Rettelsesblad: Middelalderkirkernes betydning for bymidten er indskrevet i "Eksisterende forhold (s. 12) Afsnit vedrørende arkæologiske interesser er opdateret (s. 22) Branchetyper er præciseret ift. butikker og serviceerhverv er tilføjet som mulighed i Erhvervsgader (Ad §3.2) Bebyggelsesprocent og etageantal er tilrettet for delområde 8, 9 og 13 (§5.1) Det er præciseret at bindingsværk ikke må skjules, og dermed fx. gerne må kalkes (§6.1.5) Glas i kvisters flunker er muliggjort for nybyggeri og bygninger som ikke er bevaringsværdige (§6.3.6) Lavere placering af kviste i tage med trempel er muliggjort for nybyggeri og bygninger som ikke er bevaringsværdige (§6.3.9) Etablering af tilgængelighedsfremmende tiltag i områder som indeholder bevaringsværdige grønne områder eller brostensbelægninger er muliggjort (§8.3) Bestemmelse vedr. Grundejerforening er rettet til (§13) Bygning/tårn ved stationen tilføjes til gruppen af udpegede bevaringsværdige bygninger i Bevaringsværdig Gruppe 1 (Kortbilag 4) Fredede arealer i bymidten er tilføjet til orientering (lokalplanen regulerer ikke disse) (Kortbilag 5) Riddergade medtages som Cykelgade i udpegningen af vejforløb (Kortbilag 6) Udpegning af passage ved Hotel Kirstine og Østergade 28/Østerport er fjernet (Kortilbag 6) Foruden mindre administrative rettelser i forhold til korrekturændringer og mindre fejl/mangler, har administrationen, i forlængelse af ovenstående ændringer og den politiske behandling af forslaget, ændret følgende: Billede af Posthusparkeringen er udskiftet med billede af parkeringsarealer ved Den Ostenfeldtske Stiftelse (s. 19) Placeringshøjde for udhængsskilte er præciseret, så det kun er gældende i handels- og erhvervsgader (§7.3.3) Definition af Cykelgade er tilføjet ligesom forklarende tekst vedr. "shared space" er tilrettet (hhv. Ad 8.5.2 og Ad 8.5.1, s. 40). Ad-boks vedr. terrænregulering er tilføjet (Ad. 10.1) Udpegningen af Ramsherred som "shared space" er trukket helt op til Jernbanegade, for bedre sammenhæng. (Kortbilag 6)
Kommuneplantillæg nr. 2 Lokalplan 076 for Næstved Bymidte udpeger en række delområder med forskelle i krav til bebyggelsesprocenter og bygningshøjder. Disse adskiller sig fra de eksisterende kommuneplanrammer i det udpegede område. Derfor er Kommuneplantillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 udarbejdet.
Tillægget samler 25 eksisterende kommuneplanrammer i bymidten til 4 nye rammer og opdaterer krav til bebyggelsesprocenter og bygningshøjder, så de er tilsvarende, de krav, der stilles i Lokalplan 076 for Næstved Bymidte.
Der er ikke indkommet høringssvar ift. Kommuneplantillæg nr. 2 i høringsperioden. Dog har rettelserne af tre af lokalplanens delområder på baggrund af høringssvarene, medført ændringer i bebyggelsesprocenter og antal etager for de tilsvarende rammeområder. Dette drejer sig hhv. om: Rammeområde 1.1 C1.27, Hovedcenter Bymidten, Ostenfeltvej-Slagkildevej, hvor bebyggelsesprocent er ændret fra 65 til 85 og max. antal etager er ændret fra 3,5 til 2. Rammeområde 1.1 F3, Sortebrødre Anlægget, hvor bebyggelsesprocent er ændret fra 10 til 5 og max. antal etager er ændret fra 0 til 3,5. Rammeområde 1.1 F1.28-1, Hovedcenter Bymidten, Munkebakken-Parkering Teatergade, hvor bebyggelsesprocent er ændret fra 100 til 0. Navnet for dette rammeområde ændres i øvrigt også, så Parkering Teatergade ikke længere indgår.
Handicapforhold
Made with FlippingBook - Online magazine maker