Boligerne etableres i to plan som tæt-lav boligbebyggelse. Gavlen trækkes tilbage på hver boligenhed, så der herved skabes udeareal på hver side af boligen. På den ene side med ankomstterrasse eller svalegang og på den anden side private altaner eller terrasser.
Toiletkernen placeres centralt og giver en naturlig opdeling af boligen i to zoner, der skaber de bedst mulige lysforhold til rummene. Boligerne bygges af materialer, som er valgt ud fra en bæredygtig tankegang og ønske om minimal drift og vedligehold.
Administrationen vurderer, at projektet er fornuftigt, selvom det udelukkende består af små 1-rums boliger, og placeringen ikke er central i Næstved. Det skyldes, at det er et mindre antal boliger, der bygges, og boligerne vil blive en del af en velfungerende boligafdeling. Enten afdelingen lige nord for Nygårdsvej, Figenparken, eller lige øst for boligerne, Rønnebækhave. Der er plads rundt om boligerne til, at afdelingen på sigt kan udvides med flere boliger og dermed blive en selvstændig afdeling.
Anlægsudgiften på opførelsen af de 20 boliger er beregnet til 14,1 mio. kr. Projektet kan opnå 1,2 mio. kr. i statsligt tilskud, så udgiften til kommunalt grundkapitalindskud er 0,2 mio. kr., hvilket blev reserveret ved den tidligere politisk behandling i juni 2017.
Økonomiske oplysninger
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning:
3.940.000 kr.
Håndværkerudgifter:
7.263.000 kr.
Omkostninger og gebyrer:
2.853.000 kr.
I alt:
14.056.000 kr.
Finansiering: Lov om almene boliger § 118, stk. 1
Kommunal grundkapital (10%)
1.406.000 kr.
Beboerindskud (2%)
281.000 kr.
Støttede lån (88%)
12.369.000 kr.
I alt:
14.056.000 kr.
Den kommunale garantistillelse er oplyst til 55,02% af de støttede lån = 6.805.364 kr. Det endelige beløb kan først opgøres ved byggeriets afslutning.
Huslejen er beregnet til 1.101 kr. pr. m2/år ekskl. forbrug. En bolig på 30 m2 vil koste 2.753 kr. pr. måned ekskl. forbrug, og en bolig på 40 m2 vil koste 3.670 kr. pr. måned ekskl. forbrug.
Made with FlippingBook - Online magazine maker