klassificeret som bevaringsværdig, og nedrivningen af denne har derfor været behandlet i Plan- og Erhvervsudvalget den 8. juni 2020, hvor der blev givet dispensation fra lokalplanen til nedrivning af krobygningen. Se bilag 2.
Projektet omfatter et samlet areal på 6.200 m2. Fordelingen af boligstørrelser er ikke endeligt fastlagt, og derfor ikke muligt at oplyse på nuværende tidspunkt. Ud fra det oplyste samlede boligareal og antallet af boliger, vil boligerne have en gennemsnitlig størrelse på 79,5 m2.
Boligerne vil blive placeret nærmest Præstø Landevej og omfatte området med den eksisterende krobygning. Det er oplyst, at en del af projektet er oplagt som seniorbofællesskab. Det vil på et senere tidspunkt være muligt at udvide afdelingen med yderligere ca. 30 boliger.
Af bilag 3 fremgår projektmateriale og tegninger af den bygning, som erstatter krobygningen.
Administrationen skal til sikring af intentionerne i den gældende lokalplan, Lokalplan 039, som regulerer bebyggelsen i området foreslå, at der stilles følgende krav udover lokalplanen:
1. At der også inden for byggefelt B, stilles krav til sadeltage, som dog kan have en lavere hældning end lokalplanens krav til sadeltag indenfor byggefelt A. 2. At boligerne opføres som længehuse, idet der dog kan arbejdes med forskydninger, som lokalplanen muliggører.
Økonomiske oplysninger Den samlede pris for projektet er beregnet til at være 138 mio. kr., hvoraf kommunen skal yde grundkapitaltilskud på 11,040 mio. kr.
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
24.900.000 kr.
Håndværkerudgifter
99.800.000 kr.
Omkostninger og gebyrer
13.300.000 kr.
I alt
138.000.000 kr.
Finansiering:
Kommunal grundkapitallån (8 %)
11.040.000 kr.
Beboerindskud (2 %)
2.760.000 kr.
Støttede lån (90 %)
124.200.000 kr.
I alt
138.000.000 kr.
Made with FlippingBook - Online magazine maker