Området afgrænses af Vejløvej mod vest, de tre eksisterende vindmøller og beplantningsbælte mod syd, Basnæs Skov og Basnæs Plantage mod øst og et eksisterende beplantningsbælte mod nord beliggende ca. 500 meter syd for Vejlø.
Lokalplanområdet består generelt af åbne, lavtliggende marker og levende hegn. Området er omfattet af en række udpegninger (oplistet nedenfor) som lokalplanforslaget i videst muligt omfang har indarbejdet.
Indhold i lokalplanforslaget Forslaget til kommuneplantillæg nr. 11 og forslag til lokalplan 097 giver mulighed for at etablere et solenergianlæg i Nylandsmose. Forslagene giver mulighed for at etablere et solenergianlæg med paneler på maksimalt 3 meter i højden. Der stilles i lokalplanforslaget krav til, at anlægget skal afskærmes af grønne læhegn og -bælter, ligesom de eksisterende træbælter, der løber fra øst mod vest over arealet, bevares og fremtidigt vil fungere som en naturlig opdeling af anlægget.
Ved afstandskrav er der taget højde for de eksisterende beboelser i området, og afstanden er tilpasset sådan, at der ved hver ejendom sikres afstand fra ejendommens primære bolig til anlæggets afskærmende beplantningsbælte. Differentieringen er lavet ud fra konkrete vurderinger og en reduktion af respektafstanden til 30 meter sker kun i de tilfælde, hvor ejendommen i forvejen er skærmet af eksisterende beplantning.
Placeringen af solcelleanlægget vil endvidere kræve en dispensation fra skovbyggelinjen. Denne vil blive behandlet i forbindelse med den potentielle landzonetilladelse, som skal være med til at muliggøre en realisering af solcelleanlægget.
I forbindelse med det indledende arbejde med projektet forhørte administrationen sig hos Miljøministeriet vedr. udpegningen af området som et lavbundsareal til genopretning og en mulig opstilling af solceller herpå. Ministeriet svarede, at såfremt realiseringen af solcelleanlægget ikke var til hinder for genetableringen af den naturlige vandstand i området, ville man godt kunne planlægge for et solcelleanlæg i Nylandsmose (se bilag 6).
På baggrund heraf har administrationen valgt at udarbejde forslag til et kommuneplantillæg henholdsvis en lokalplan uden bonusvirkning. En lokalplan uden bonusvirkning indebærer, at ansøger for at realisere anlægget skal søge om en landzonetilladelse. Årsagen hertil er, at der ikke kan gives tidsbegrænsede tilladelser i en lokalplan, men det kan der i en landzonetilladelse. I en landzonetilladelse indskrives således en forudsætning om, at tilladelsen til anlægget vil være tidsbegrænset i en periode på 35 år, ligesom det på arealet skal være muligt at genskabe det naturlige vandstandsniveau. Det kommende anlæg skal således enten kunne tåle en vandstandsstigning eller fjernes fra lavbundsarealerne på ejers/lejers regning senest efter 35 år. Herved vurderer Næstved Kommune at solcelleanlægget er i overensstemmelse med de statsligt udpegninger lavbundsarealer som kan genoprettes.
Hensyn til anden planlægning Nylandsmose er historisk set et område, der er skabt på baggrund af en inddæmning, begyndende i 1690. Området har således været inddæmmet i over 400 år og indeholder i dag elementer af teknisk anlæg, senest tre vindmøller, der siden 1995 har stået langs den sydlige afgrænsning af lokalplanområdet.
Etableringen af solcelleanlægget taler ind i en historie af inddæmning og byggeaktivitet i området, hvor man i årevis og kontinuerligt siden inddæmningen har ændret på landskabet. Såfremt der realiseres et solcelleanlæg i Nylandsmose, vil anlægget stå i en periode på 35 år, hvorefter anlægget skal tages ned.
Made with FlippingBook - Online magazine maker