godkendt helhedsplanen den 12. november 2020.
Hvis ikke helhedsplanen godkendes i år vil det have den konsekvens, at det ikke vides, hvornår der igen kan opnås støtte fra Landsbyggefonden, da der sker en løbende prioritering af sagerne.
Sagen vedrører BoligNæstveds afdeling 004, Vandtårnsparken og afdeling 301, Vibegården, hvor der i alt er 411 boliger og et samlet areal på 24.522 m2. Vandtårnsparken består af 360 boliger fordelt som etagebyggeri i 22 blokke på 2½ etage med udnyttet tagetage, og består af 2 og 3 værelses boliger samt 3 butikker. Byggeriet er fra 1945 og har et samlet areal på 20.916 m2 Vibegården består af hjørnebebyggelse i 2½ etage med udnyttet tagetage og 51 boliger med 2, 3 og 4 værelser. Byggeriet er fra 1945 og 1950 og har et samlet areal på 3.606 m2.
Helhedsplanen er udarbejdet med henblik på en fremtidssikring af afdelingerne, som har udfordringer med ensidige boligstørrelser, utidssvarende boligindretning med meget små værelser, badeværelser og køkkener samt træk og kulde i boligerne. Derudover trænger tage, døre og vinduer, kloak og tekniske installationer til udskiftning.
98 boliger sammenlægges til 64 større boliger, 32 boliger ombygges til tilgængelighedsboliger, 170 boliger moderniseres (nye gulve, installationer, badeværelser, køkkener og indretning), 111 boliger får nye installationer i det omfang det er nødvendigt, der etableres et fælleshus i afdelingen og udearealerne renoveres.
Som en del af helhedsplanen forudsætter Landsbyggefonden, at de to afdelinger sammenlægges. Der vil i forbindelse med helhedsplanen udarbejdes en analyse af boligsammensætningen i afdelingerne, hvori Næstved Kommune inddrages. Denne analyse vil først være klar efter godkendelse af skema A.
For en nærmere gennemgang af helhedsplanen og det arbejde, som skal udføres, henvises til sagens bilag.
Anlægsudgiften finansieres på følgende måde:
Støttede realkreditlån:
172.600.000 kr.
Ustøttede realkreditlån:
271.846.000 kr.
Tilskud til helhedsplan (se udspecificering nedenfor):
48.220.000 kr.
I alt:
492.666.000 kr.
Sagen har været behandlet i Landsbyggefonden, men vil først blive endeligt færdigbehandlet efter kommunal godkendelse af skema A. Ifølge skitse fra Landsbyggefonden kan der opnås nedenstående tilskud til helhedsplanen:
Fællespuljetilskud (tilskud fra Landsbyggefonden):
8.220.000 kr.
Tilskud fra BoligNæstved (egen trækningsret og dispositionsfond):
15.750.000 kr.
Kapitaltilførsel - Femtedelsordningen:
1.250.000 kr.
Made with FlippingBook - Online magazine maker