organisationsbestyrelse har ligeledes ikke behandlet helhedsplanen, men dette forventes gjort i starten af 2021.  Det er et krav at helhedsplanen behandles begge steder, men hvis ikke helhedsplanen godkendes af Næstved Kommune i år, vil det have den konsekvens, at det ikke vides, hvornår der igen kan opnås støtte fra Landsbyggefonden, da der sker en løbende prioritering af sagerne.  Sagen vedrører Lejerbos afdeling 202-0 Manøvej, som består af i alt 346 boliger og et samlet areal på 9664 m2. Byggeriet er bygget i etaper, hvor den første blev opført i 1965 og den næste i 1970. Der blev tilføjet 82 tagboliger i 2007.  Helhedsplanen er udarbejdet med henblik på en fremtidssikring af afdelingen, som har udfordringer med at de nuværende radiatorer ikke har tilstrækkelig ydeevne til at kunne opvarme boliger, og at vinduerne er 25 år gamle, så der kan ikke længere skaffes reservedele. Derudover kan bebyggelsen ikke leve op til nutidens isoleringskrav, og altanpladerne er støbt sammen med etagedækket, så kulden udefra transporteres direkte ind under boligernes gulv.  Helhedsplanen omfatter, at facader og gavle efterisoleres, vinduer udskiftes, altankonstruktionen ændres, badeværelser renoveres/opgraderes, radiatorer udskiftes, fundamenter og sokler efterisoleres og der etableres fælleshus i afdelingen.   For en nærmere gennemgang af helhedsplanen og det arbejde, som skal udføres, henvises til sagens bilag.  Anlægsudgiften finansieres på følgende måde:
Støttede realkreditlån:
54.046.677 kr.
Ustøttede realkreditlån:
84.753.064Â kr.
Tilskud til helhedsplan:
10.230.000 kr.
I alt:
149.029.741Â kr.
 Sagen har været behandlet i Landsbyggefonden, men vil først blive endeligt færdigbehandlet efter kommunal godkendelse af skema A. Ifølge skitse fra Landsbyggefonden kan der opnås nedenstående tilskud til helhedsplanen:
Fællespuljetilskud (tilskud fra Landsbyggefonden):
 6.920.000 kr.
Tilskud fra Lejerbo (egen trækningsret):
 2.310.000 kr.
Kapitaltilførsel - Femtedelsordningen:
 1.000.000 kr.
I alt:
10.230.000Â kr.
  De støttede arbejder finansieres med støttede realkreditlån, hvor staten garanterer for hele lånet i dets løbetid, og Næstved Kommune stiller regaranti over for staten for den del af lånet, som ligger udover 60 % af ejendommens værdi. Næstved Kommunes regaranti er anslået til 100 % af de støttede realkreditlån på 54.046.677 kr. Landsbyggefonden refunderer 50 % af Næstved Kommunes eventuelle tab ved regarantien. Der søges også om
Made with FlippingBook - Online magazine maker