anslÃ¥et 47,22 % garanti pÃ¥ de ustøttede realkreditlÃ¥n pÃ¥ 84.753.064 kr., i alt 40.020.181 kr. Her er der ingen refusion fra Landsbyggefonden ved tab. Det skal bemærkes, at der er tale om en foreløbig garantiberegning, og at den endelige garantiberegning først foretages ved afslutningen af byggearbejderne, hvilket normalt er ved skema C-godkendelsen.  Lejerbo søger endvidere om godkendelse af kommunens deltagelse i femtedelsordningen med 200.000 kr., der ydes som lÃ¥n. Udover kommune deltager Landsbyggefonden med 2/5, Lejerbo med 1/5 og realkreditinstituttet med 1/5.   Det oplyses, at der vil være en huslejestigning i afdelingen pÃ¥ gennemsnitligt 14,10 %. Dette giver en ny gennemsnitlig Ã¥rsleje pÃ¥ 830,21 kr. pr. m2 fra gennemsnitligt 727,61 kr. pr. m2 pr. Ã¥r. Administrationen vurderer, at den fremtidige husleje er acceptabel. Huslejen reguleres nÃ¥r projektet er færdiggjort og de nye lÃ¥n er pÃ¥ plads.  Anlægsarbejdet forventes at kunne opstartes omkring 1. maj 2022. Inden arbejdet kan sættes i gang, skal der gennemføres udbud, og skema B skal godkendes af ByrÃ¥det. Økonomi Administrationen kan oplyse, at kommunegarantien ikke pÃ¥virker kommunens lÃ¥neramme eller kræver deponering.  Iflg. Landsbyggefonden er der behov for kapitaltilførsel i sagen pÃ¥ i alt 1.000.000 kr., hvoraf Næstved Kommunes bidrag udgør 200.000 kr. – en sÃ¥kaldt †femtedelsordning†, som har hjemmel i §97 i lov om almene boliger, efter hvilken kommunalbestyrelsen kan beslutte at yde lÃ¥n til konkrete almennyttige boligafdelinger, hvis støtten skønnes nødvendig for den pÃ¥gældende afdelings videreførelse. LÃ¥n kan ydes enten til Landsbyggefonden til videre udlÃ¥n til almene boligafdelinger eller direkte til boligafdelingerne. Kommunale lÃ¥n til Landsbyggefonden afdrages før Landsbyggefondens lÃ¥n.  I overensstemmelse med tidligere sager om kapitaltilførsler, foreslÃ¥s lÃ¥net til femtedelsordningen ydet som et lÃ¥n, der er rente- og afdragsfrit i 5 Ã¥r, hvorefter lÃ¥net forrentes som et 30-Ã¥rigt realkreditlÃ¥n, idet det efter 5 Ã¥r vurderes, om betaling af renter og afdrag skal pÃ¥begyndes. Bilag Bilag 1 - Helhedsplan - Manøvej Bilag 2 - Skema A - Støttet Bilag 3 - Skema A - Ustøttet del Bilag 4 - Kortbilag Bilag 5 - Oversigt - Projekter 2020
Made with FlippingBook - Online magazine maker