Støj I bemærkningerne udtrykkes især bekymring for, at støjen fra de eksisterende vindmøller vil blive reflekteret af solcellepanelerne og dermed blive forstærket hos de omboende.
Administrationen vurderer, at der kan være en reflekterende effekt tæt på solcellerne. I det aktuelle projekt er der dog en afstand på ca. 1.000 meter fra den østlige vindmølle til den nærmeste bolig i Bistrup, og kun på de første 200 meter ønskes etableret solceller. En eventuel reflektionseffekt vurderes derfor at være meget lille i forhold til naboerne mod øst og nordøst.
Ejendomsværdi Nogle omboende mener, at etablering af det ansøgte solcelleanlæg vil få væsentlig, negativ betydning for deres ejendomsværdi.
Administrationen vurderer, at ejendomsværdier kan blive påvirket af tekniske anlæg i lokalområdet. Blandt andet af den årsag findes der en såkaldt værditabsordning i VE-loven, der betyder, at omboende kan få vurderet et eventuelt tab i ejendomsværdien af en uvildig kommission. Eventuel erstatning til omboende betales af opstilleren af møllerne. Anlægget er planlagt, så det alle steder vil have en afstand på min. 100 meter til nærmeste bolig og langt hovedparten har en afstand på min. 200 meter. Konklusion Administrationen vurderer samlet set, at projektet kan gennemføres som ansøgt. Der er tilføjet bestemmelser i det endelige lokalplanforslag om placering af den lidt større teknikbygning, koblingsudstyr m.m. og lynfangsmaster for det tilfælde, at de bliver nødvendige. De nævnte, lidt større anlæg placeres centralt i anlægget nær den eksisterende vindmølle. Endeligt forslag til lokalplanen fremgår af bilag 1 og endeligt forslag til kommuneplantillæg fremgår af bilag 2.
En sammenfatning af de modtagne bemærkninger i de to offentlighedsperioder kan læses i bilag 3 hhv. bilag 6. De konkrete høringssvar kan læses i bilag 4 hhv. bilag 7.
VE-ordninger Når der etableres vedvarende energi fx solcelleanlæg, forpligter VE-loven opstillerne af anlægget på en række ordninger, der har til hensigt at fremme accepten af vedvarende energi hos borgerne. Blandt de vigtigste er værditabsordningen og salgsoptionsordningen. Værditabsordningen betyder, at omboende kan få vurderet, om deres ejendom vil tabe værdi som følge af etablering af solcelleanlægget. Dette vurderes af en uvildig kommission. Hvis det vurderes, at ejendommen vil falde i værdi med 1% eller mere, skal opstillerne betale værditabet 1:1. Samtidig giver den situation mulighed for at benytte salgsoptionsordningen, hvor omboende op til 200 meter fra anlægget kan forlange, at opstilleren køber deres ejendom. Energistyrelsen og ansøger har afholdt møde for de omboende om VE-ordningerne den 17. november 2021 i Fodby Forsamlingshus. Offentliggørelse og ikrafttræden Godkender Byrådet det endelige forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, vil de blive offentliggjort medio februar 2022 med en klagefrist til Planlagenævnet på 4 uger. Eventuelle klager har som udgangspunkt ikke opsættende virkning, og ansøger kan derfor udnytte de muligheder, planlægningen giver, umiddelbart. Økonomi
Made with FlippingBook - Online magazine maker