Afdeling
Leje pr./m2 2021
Leje pr. m2 2022
Stigning i kr.
Stigning i %
Seneste regulering
Helgesvej
1.061,50 1.090,00 28,50
2,7
2016
Kildegårdsvej
1.105,00 1.145,00 40,00
3,6
2018
Kildemarkscentret 1.300,00 1.315,00 15,00
1,2
2022
Obovej 9-13
1.185,00 1.300,00 15,00
1,2
2021
Administrationsbidraget anbefales forhøjet fra at udgøre 3.700 kr. pr. bolig/år til at udgøre 4.300 kr. pr. bolig/år. Boligadministrationen anbefaler at forhøje administrationsbidraget for vores 23 almene afdelinger, da vi kan se et behov for at tilføje ekstra administrative kræfter, ved tilføjelse af en fuldtids administrativ medarbejder, i håb om fortsat at kunne levere et gnidningsfrit og konstant flow i udlejningsprocessen for vores almene afdelingers ældre- og plejeboliger, samt minimere sårbarheden i Boligadministrationens administrative drift. Boligadministrationen håndterede 464 ind- og fraflytningssager i 2020 og i 2021 steg det til 536. Det er en stigning på 72 sager på et år. Landsgennemsnittet for almene boligselskabers administrationsbidrag pr. lejemål pr. år ligger på 4.916.kr.(2020). I Boligadministrationens administrationsbidrag er alt indeholdt, der er ingen former for ekstra ydelsesudgifter, gebyrer eller nogen form for brugerbetaling for lejerne. Derudover er de skærpede krav til administrationen for håndtering af forbrugsregnskaber blevet en større administrativ opgave end først antaget, den kræver en ekstraordinær administrativ håndtering for at vi kan indhente vores efterslæb på registrering og opjusteret af de almene ejendommes forbrugsdata med henblik på at imødekomme lovkrav om digital deling af energiforbrug med vores lejere. Boligadministrationen har efter grundig gennemgang af økonomien fundet det nødvendigt at hæve henholdsvis drifts- og henlæggelsesbudgettet på Kildegårdsvej 3-7. Afdelingens daglige drift kan ikke holdes inden for det nuværende budget og for så vidt angår afdelingens henlæggelser til planlagt drift, bliver der ikke henlagt nok til at imødekomme afdelingens 30 års drifts- og vedligeholdelsesplan. Regnskaberne revideres af kommunens eksterne revisionsfirma sammen med kommunens øvrige regnskab efter de fastsatte regler i lov om kommunes styrelse.
Lovgrundlag - Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v. Økonomi
Administrationen oplyser, at forslag til de enkelte afdelingsbudgetter skal udarbejdes ud fra balanceprincippet. Det betyder, at samtlige driftsudgifter samt renter og afdrag på lån, som er optaget i forbindelse med opførelsen af boligerne, skal dækkes af den fastsatte husleje. Der er således ikke nogen direkte økonomiske konsekvenser for kommunen. Indirekte kan huslejestigninger dog medfører øgede udgifter til boligydelse. Bilag Huslejeoversigt 2020-2022 Birkevænget 1-11 og 25-53, regnskab 2021
Birkevænget 57-71, regnskab 2021 Enggårdsvej 3 og 5, regnskab 2021 Eskadronvej 1-7, regnskab 2021 Farimagsvej 44-50, regnskab 2021 Farimagsvej 54, regnskab 2021
Made with FlippingBook - Online magazine maker