Byrådet, 28.06.2022 Ad 1; Godkendt. Ad 2; Godkendt. Sagsfremstilling Baggrund Entreprenørvirksomheden Hollbøl A/S har adresse på Lov Enghavevej 26, der er en mindre landbrugsejendom på ca. 23 ha.
Virksomheden ejer også landbrugsejendommen beliggende Lov Enghavevej 24, som ligger i umiddelbar tilknytning til Lov Enghavevej 26. Denne ejendom er ca. 5 ha.
Der er tale om landbrugsarealer, men også mindre skovstykker, overdrev, søer og mosearealer, hvoraf ca. 3,5 ha er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Ca. 25.000 m2 (2,5 ha) udnyttes til entreprenørvirksomheden til lager, værksted, kontor, mandskabsbygning, udendørs oplag, parkering med mere. Nogle bygninger er placeret tæt på jernbanen herunder to, der er opført uden den nødvendige landzonetilladelse.
Planloven og virksomheder i landzone Bolig- og Planstyrelsen har udtalt sig generelt om sagen på baggrund af en henvendelse fra administrationen (bilag 2). Styrelsen har ikke taget stilling til den konkrete sag, men udtalte, at der i særlige tilfælde kan planlægges for erhvervsområder uden tilknytning til et eksisterende byområde.
Styrelsen har ikke uddybet, hvilke særlige omstændigheder, der kunne tale for en planlægning på den nuværende placering. Særlige omstændigheder kan for eksempel være et helt specifikt beliggenhedskrav eller væsentlige investeringer, som ikke kan flyttes.
Et af de væsentlige formål med planloven er at placere erhverv i velegnede og lokalplanlagte områder i byerne, således at miljøkonflikter undgås og virksomhedernes drift og udviklingsmuligheder sikres bedst muligt samtidig med, at det åbne land som udgangspunkt forbeholdes jordbrugserhvervene. Eksisterende virksomheder i landzone skal normalt henvises til lokalplanlagte erhvervsområder, når de får udviklingsbehov og derved opnår en størrelse og et aktivitetsniveau, der betyder, at den samlede virksomhed ikke længere kan indpasses i landzone. Virksomheden er udvidet gradvist Virksomheden har udvidet både bygningsmæssigt og i forhold til aktiviteter igennem en længere årrække. En del af disse udvidelser er sket i tidligere landbrugsbygninger uden ansøgning og tilladelse fra kommunen. Det gælder bl.a. værkstedbygninger, laboratorium, lager og kontor på i alt ca. 2.200 m2. Derudover er etableret parkering, en jordvold og udendørs oplag på ca. 17.800 m2 hovedparten uden ansøgning og tilladelse.
Der er tidligere meddelt tilladelse til kontor, personalefaciliteter og en maskinhal på i alt 1.274 m2. Kontor blev blandt andet tilladt i en del af stuehuset. Eksisterende bygninger på de to ejendomme udgør i alt 3.775 m2.
Ud over de nævnte, allerede foretagne ændringer ønsker virksomheden en udvidelsesmulighed på ca. 1.000 m2.
Made with FlippingBook - Online magazine maker