Byrådet, 30.08.2022 Fraværende: Regitze Harslund Sancoeur (C) Stedfortræder: Lene Søs Jonassen (C)
Ad 1: Godkendt. Ad 2: Godkendt. Ad 3: Godkendt. Jette Leth Buhl (F) kan ikke gå ind for beslutningen. SF kan ikke støtte at planforslaget har 100 pct. bebyggelsesprocent og 3 etager på en lille byggegrund hvor der ikke vil være noget væsentligt for beboerne. Sagsfremstilling Lokalplanområdet Skellet og Toldbodgade ligger i kvarteret mellem Karrebækvej og Fabriksvej (syd for Slagelsevej). Mod vest, nord og nordøst er grunden afgrænset af vej. Mod øst er grunden afgrænset af Toldbodgade og af Nettos parkeringsplads, og mod syd er grunden afgrænset af en grund med garager samt boliger jf. bilag 1. Indhold i lokalplanforslaget Lokalplanforslaget har til formål at give mulighed for omdannelse af den eksisterende bygning langs Toldbodgade og opførsel af en ny bygning langs Skellet. Med lokalplanforslaget sikres det; At udlægge lokalplanens område til boligformål med henblik på at transformere og opføre etageboliger. At definere bebyggelsens ydre fremtræden, materialer og farver, sådan at bebyggelsen tilpasser sig områdets historiske og arkitektoniske kvaliteter. At sikre de rekreative kvaliteter ved at udpege arealer til have, ophold og leg.
Lokalplanforslaget lægger således vægt på materialevalg, på den arkitektoniske disponering af bebyggelsen og på de rumlige kvaliteter. Bebyggelsen foreslås således placeret sådan, at den gamle og nye bygning tilsammen danner et indre rum (et slags gårdrum) indrettet med fælleshaver, grønne arealer mv. For at give plads til rekreative udearealer forslås parkering etableret i kælder under bebyggelsen.
Lokalplanforslagets rammer for bebyggelsen foreslås endvidere fastlagt i henhold til den omkringliggende bebyggelses fysiske dimensioner. Den nye bebyggelse på ejendommen kan således i henhold til forslaget opføres i maksimalt 3 etager.
Lokalplanforslagets forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 med ændrede rammebestemmelser, hvad angår bebyggelsens højde, som i den nuværende kommuneplan er begrænset til 2 etager, jf. bilag 2.
Offentlig høring Administrationen indstiller, at planforslagene sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden den 5. september til den 31.oktober 2022.
Made with FlippingBook - Online magazine maker