Ad 1 og 2 godkendt. Jette Leth Buhl (F) kan ikke gå ind for beslutningen, idet byggeprocenten er for høj samt byggeriet er en etage for høj.
Sagsfremstilling Planområdet
Skellet og Toldbodgade ligger i kvarteret mellem Karrebækvej og Fabriksvej (syd for Slagelsevej). Mod vest, nord og nordøst er grunden afgrænset af veje. Mod øst er grunden afgrænset af Toldbodgade og af Nettos parkeringsplads, og mod syd er grunden afgrænset af en grund med garager samt boliger, jf. bilag 1.
Indhold i forslag til lokalplan 137 Lokalplanforslaget har til formål at give mulighed for omdannelse af den eksisterende bygning langs Toldbodgade og opførsel af en ny bygning langs Skellet. Lokalplanforslaget sikrer
at lokalplanområdet udlægges til boligformål funktionelle trafik- og parkeringsforhold i området at nybyggeri, ombygninger og transformationer af bygningerne underordner sig områdets historiske og arkitektoniske kvaliteter og udføres i god arkitektonisk og håndværksmæssig kvalitet. områdets rekreative kvaliteter ved at udpege arealer til have, ophold og leg
Lokalplanforslaget lægger således vægt på den arkitektoniske disponering af bebyggelsen og på de rumlige kvaliteter. Derfor er bebyggelse placeret sådan, at den gamle og den nye bygning tilsammen danner et indre rum (en slags gårdrum), hvor der indrettes fælleshaver, grønne arealer mv. Det har ligeledes haft stor og afgørende betydning for de rekreative udearealer, at parkering er løst ved at muliggøre en placering heraf i en kælder under bebyggelsen. Dertil kommer fokus på materialevalg.
Lokalplanforslagets rammer for bebyggelsen er endvidere fastlagt i henhold til den omkringliggende bebyggelses fysiske dimensioner. Den nye bebyggelse på ejendommen er således beskrevet til at være i maksimalt 3 etager (2. sal) for at harmonere med det øvrige områdes bebyggelser og typologier.
Lokalplanforslagets forhold til kommuneplanen Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 med ændrede rammebestemmelser hvad angår bebyggelsens højde, som i den nuværende kommuneplan er begrænset til 2 etager, jf. bilag 3.
Offentlig høring og borgermøde Planforslagene har været i 8 ugers offentlig høring i perioden den 5. september til den 31. oktober 2022. Mandag den 10. oktober 2022 blev der afholdt borgermøde på Ressource City. Ved borgermødet var ca. 15 borgere mødt op samt bygherre Anders Olsen fra Olsen Ejendomme.
Ved borgermødet blev følgende emner drøftet; Trafik, herunder trafikbelastningen på Skellet og Toldbodgade. Altaner, herunder om det ville være et krav, at der bliver opsat altaner på bebyggelsen med henblik på at skabe attraktive boliger. Nabogener i form af øget indblik særligt mod syd.
Made with FlippingBook - Online magazine maker