Lokalplanforslaget følges derfor af forslag til kommuneplantillæg nr. 7. Kommuneplantillægget har til formål at ændre afgrænsningen af rammeområde 2.E.2 og at åbne mulighed for, at bygninger kan opføres med 2 etager med en bebyggelsesprocent på 50 i rammeområde 2.E.2, svarende til byggemulighederne i rammeområde 2.B.4.
Økonomi Der er ikke afsat penge i budgettet til flytning af den eksisterende offentlige sti.
Lovgrundlag Lov om planlægning. Lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Bæredygtighed (Agenda 21) Næstved Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at udvidelse af den eksisterende virksomhed ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en egentlig miljørapport. Screeningen peger i øvrigt på følgende forhold, som vil have en påvirkning på omgivelserne på lokalt niveau, og som derfor vil blive reguleret i lokalplanen og/eller gennem en ny miljøgodkendelse: Det er Næstved Kommunes vurdering, at anvendelsen af Elmevej som adgangsvej til virksomheden og etableringen af den ny p-plads på lokalt niveau vil medføre en væsentlig påvirkning på omgivelserne. Påvirkningen omfatter, at vejen skal bære en væsentligt øget trafikmængde morgen og aften, støj fra manøvrering på parkeringspladsen samt mistet udsigt over det åbne landskab for enkelte bebyggelser. Lokalplanforslaget indeholder derfor bestemmelser, der skal sikre, at der som forudsætning for tilladelser til nyanlæg i området foretages nødvendige afværgeforanstaltninger samt bestemmelse om, at Elmevej kun må benyttes af personbiler. Et andet forhold, som vurderes at have indvirkning på omgivelserne på lokalt niveau, er flytningen af den eksisterende stiforbindelse mellem Korsvej og Elmevej med forbindelse videre til Grønbroskolen. Lokalplanen stiller derfor krav om, at en forudsætning for etablering af nye anlæg i området er etablering af en ny offentligt tilgængelig stiforbindelse over ejendommen. Der arbejdes dog på at få etableret en løsning med en sti direkte fra Sandveds store nordlige boligområde direkte til Grønbroskolen.
Virksomheden vil blive reguleret af en miljøgodkendelse med krav til blandt andet støj, lugt og luft m.v.
Herudover peger screeningen på følgende forhold, som betyder, at udvidelsen af virksomheden ikke vil have en negativ indvirkning på omgivelserne:
Området naturgasforsynes, separatkloakeres og spildevand afledes til Sandved rensningsanlæg. Projektet vil ikke medføre påvirkning af grund- eller overfladevand. Der er ikke væsentlige kulturhistoriske interesser tilknyttet området. Der er ikke væsentlige naturinteresser i området, ligesom området er beliggende udenfor kystnærhedszonen.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner
Byrådet 27.08.2007
620
Made with FlippingBook - Online magazine maker