296. Kommuneplantillæg nr. 32 for Ladby - endelig vedtagelse
Sagsbeh.: Marzena Anna Andersen
Sagsnr.: 2007-39265
Sagsfremstilling Forslag til kommuneplantillæg for Ladby har været offentligt fremlagt i 8 uger i perioden fra 20. februar til 17.april 2007. Der er i perioden fremkommet bemærkninger og indsigelser fra Ladbystræde 5, Næstved Museum, Naturfredningsforeningen og Bevaringsforeningen i Næstved. Sammenfatning af disse og forvaltningens kommentarer hertil fremgår af vedlagte notat Bilag 2. Tillæg til kommuneplanen for Ladby fastlægger landsbyens afgrænsning, definerer afgrænsning af den unikke forte, sikrer at forten ikke bebygges yderligere, og åbner mulighed for enkelte udstykninger med respekt for landsbyens historiske struktur, samt sikrer, at ombygning og ny bebyggelse udføres med respekt for den stedlige byggetradition. Landsbyen forbliver i landzone.
Tillægget fastlægger områdets anvendelse til boligformål, samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne. Bebyggelsesprocenten fastsættes til 25, og maksimal bebyggelseshøjde til 1 ½ etage.
Inden for idéfasen, afholdt forud for udarbejdelse af plandokumentet, har forvaltningen modtaget et ændringsforslag fra Ladbyvej 44. Ejeren af ejendommen har foreslået at afgrænsning af arealet, der ikke må bebygges, bør føres uden om hans ejendom, så der kan udstykkes en byggegrund mellem Ladbyvej 44 og Ladbystræde 1. Begrundelsen herfor er, at der intet udsyn er fra denne side til forten på grund af eksisterende beplantning.
Beboerne fra Ladbystræde 5, beliggende centralt inden for fortearealet, fremkom med et lignende ønske om, at afgrænsningen af forten bør følge deres ejendomsskel.
Forvaltningens vurdering er, at begge ejendomme er beliggende inden for forten og bør behandles ens. Forvaltningen har derfor ikke indarbejdet disse to forslag i kommuneplantillægget, idet hensigten med tillægget er at bevare fortens afgrænsning.
Lovgrundlag Planloven, Lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Bæredygtighed (Agenda 21) Forslag til kommuneplantillæg er miljøvurderet. Planen vil have en positiv indvirkning på omgivelserne, idet planen sikrer bevaring af forten, og fastholdelse af den traditionelle byggeskik i landsbyen.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Økonomiudvalget Byrådet
Byrådet 27.08.2007
626
Made with FlippingBook - Online magazine maker