344. Byggemodning - Lokalplanområde E13.1-1 - Øverup Erhverv
Sagsbeh.: Johan Leo
Sagsnr.: 2007-56874
Sagsfremstilling Lokalplan E13.1-1 – Erhvervsområde ved Øverup (II) omfatter næste etape af erhvervsområdet syd for Øverup Erhvervsvej beliggende mod jernbanen og delvist berørt mod sydøst af den kommende omfartsvej. Udvikling af nye erhvervsområder nær Næstved By er presserende, og der er god efterspørgsel med en del henvendelser på køb af arealer i området. Der er alene ledige kommunale arealer i Stenstrup Industri. Beliggenheden vurderes at være særlig attraktiv i forhold til øvrige erhvervsområder i Næstved By, dog således at virksomhederne ikke kan forvente direkte synlighed fra befærdet færdselsåre. Tidsplan: - opstart af projektering er påbegyndt, men licitation afventer bevilling til byggemodningen. Opstart efter licitation forventes omkring 1. november, anlæg af grusvej pr. februar, og endelig råmodning af arealet inkl. vejanlæg ca. 15. april 2008 til overtagelse. Udbud af grunde forudsættes at kunne ske i indeværende år, - til overtagelse pr. 15. april 2008.
Omkostninger til byggemodning kr. 19,9 mio. (inklusiv forlods afholdt kloakbidrag og visse øvrige tilslutninger) afholdes af forventet salgsindtægt.
Lokalplanen anviser, at der ikke må ske udstykning af grunde under 2.500 kvm., og at der kan gives tilladelse til opførelse af en bolig i tilknytning til virksomheden.
Det indstilles, at der som udgangspunkt ikke sker salg til erhvervsprojekter med tilhørende bolig, og at der fastsættes en mindstepris på kr. 280 pr. kvm. første 1.000 kvm., og kr. 100 for de efterfølgende kvm. Udbud vil ske efter samme udbudsvilkår som gældende for de øvrige kommunale erhvervsområder. Hvilket giver en virksomhed en samlet købspris på i alt kr. 590.000., inkl. kloakbidrag, ekskl. øvrige bidrag, for en grund på 2.500 kvm.
Økonomi Omkostninger til byggemodning kr. 19.900.000. Anslået salgbart areal 117.000 kvm. Anslået indtægt kr. 23.000.000.
Økonomiafdelingen gør opmærksom på, at rammebudgettet til byggemodning af erhverv ikke dækker den ønskede bevilling. Man vil rent likviditetsmæssigt være stærkt afhængig af, at arealet sælges umiddelbart efter, at dette er salgsklart.
Lovgrundlag Styrelseslov § 40. Bevillingssag.
Politisk behandling Økonomiudvalg og Byråd
Byrådet 24.09.2007
724
Made with FlippingBook - Online magazine maker