455. Godkendelse af driftsbudget og huslejeforhøjelse, Erantisvej 3-21F,2008
Sagsbeh.: Niels Erik Nørgaard
Sagsnr.: 2007-67246
Sagsfremstilling ”Elver Hansen Ejendomme” ved Jens Elver Hansen fremsender driftsbudget for 2008 med anmodning om godkendelse af huslejeforhøjelse for ejendommene Erantisvej 3-21F, 4700 Næstved. Bebyggelsen omfatter i alt 109 3- og 4-værelses beboelseslejemål og 23 garager. Ejendommene er private udlejningsejendomme, der har fået støtte efter Lov nr. 235 af 30.04.1946. Lejeforhøjelser kan derfor kun finde sted med kommunal godkendelse. Det forudsættes i bestemmelserne herom, at der alene kan godkendes huslejeforhøjelser, der er nødvendige for ejendommens forsvarlige drift. Det fremsendte driftsbudget for 2008 viser et underskud på kr. 267.670,02, der søges dækket ved en lejeforhøjelse på kr. 27,81 pr. m 2 /år, således at lejen herefter udgør kr. 484,20 pr. m 2 /år. Den sidste lejeforhøjelse (for året 2007) blev godkendt af Byrådet den 22.01.2007.
Forhøjelse begrundes med stigninger i udgifter til især afskrivninger, grundskyld til kommunen, lønninger, forsikringer og hovedistandsættelse (1 % af ejendomsværdien).
Administrationsbidraget er uændret kr. 2.300,- pr. m 2 , hvilket svarer til det, der er godkendt af Huslejenævnet for 2007. Forrentning af egenkapitalen er ligeledes uændret.
I sagen er vedlagt driftsbudget for 2008 samt revisorpåtegnet resultatopgørelse for 2004, 2005 og 2006.
Der er fortsat ikke beboerrepræsentation i bebyggelsen, men kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for Socialministeriet.
Økonomi Ingen
Lovgrundlag Lov nr. 235 af 30.04.1946 (Lov om Byggeri med offentlig Støtte)
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Økonomiudvalget Byrådet
Indstilling Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at driftsbudget og huslejeforhøjelse for 2008 godkendes.
Beslutning Udvalg for Ejendomme og Lokalplaner, 06.11.2007 Anbefales
Byrådet 26.11.2007
952
Made with FlippingBook - Online magazine maker