Udgifter ved den samlede entreprise er oplyst som følger:
Anslået
Grundudgifter
7.483.626,00 85.000.294,00 8.430.600,00 1.568.000,00 102.482.520,00
Entrepriseudgifter
Omkostninger (rådgivning, renter, skatter m.v.)
Gebyrer til offentlige myndigheder
Samlet anskaffelsessum
Anskaffelsessummen finansieres som følger:
Støttede lån (90 %)
92.234.120,00 8.198.700,00 2.048.700,00 102.482.520,00
Kommunal grundkapital (8 %)
Beboerindskud (2 %)
I alt
For den del af byggeriets lån, der ligger udover 60 % af markedsværdien, skal Næstved Kommune yde kommunal garanti over for realkreditinstituttet. Der foreligger en foreløbig beregning af garantien fra Jyske Realkredit, som udviser, at garantien forventes at ville udgøre ca. 63,4%, svarende til 58.499.000 kr. Den endelige garantistørrelse kan først beregnes, når byggeriet er færdigt, og realkreditinstituttet har vurderet ejendommen. Det kan oplyses, at grundkapitalen, der ydes i medfør af almenboligloven, ikke er omfattet af kommunens låneramme i medfør af lånebekendtgørelsen og således ikke påvirker denne.
Opsamlende
Administrationen skal indstille, at der meddeles skema A-tilsagn under forudsætning af, at BoligNæstved iagttager og overholder den for området gældende lokalplan samt øvrige byggeregulerende forskrifter, overholder almenboliglovgivningens bestemmelser, samt iagttager og tilretter projektet i overensstemmelse med notat af 8. november 2022, jf. bilag 3 og ovenfor. Økonomi Administrationen kan oplyse, at den afsatte restramme til dækning af grundkapital i budget 2024 er på 19,9 mio. kr. forudsat godkendelsen af overførslen på 10 mio. kr. fra Jordforsyning. Byrådet har d. 29. november 2022 godkendt salg af grunde til opførsel af almene boliger til BoligNæstved. I sagen blev der givet forhåndstilsagn til den kommunale grundkapital på 8,7 mio. kr. finansieret af "Pulje til diverse". Ved en godkendelse af skema A, herunder tilsagn om 8,2 mio. kr. til grundkapitallån, vil restpuljen i budget 2024 som ikke er disponeret blive forøget med 0,5 mio. kr., svarende til 20,4 mio. kr.
Bilag Bilag 1 - Udskrift af matrikelkort Bilag 2 - Foreløbige projekttegninger Bolig 3 - Notat af 8. november 2022 Bilag 4 - Fremsendelsesbrev Bilag 5 - Kopi af Skema A fra BossInf Lukket bilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker