Efter almenboliglovens bestemmelser, skal boligorganisationen ifm. gennemførsel af kollektive råderetsarbejder indhente kommunalbestyrelsens godkendelse af henholdsvis lånoptagelse samt godkendelse af huslejestigningen, som lånoptagelsen vil medføre. BoligNæstved har derfor ved e-mail af 14. maj 2024 anmodet om, at Næstved Kommune godkender 1) at afd. 10 Birkehegnet optager et 20-årigt obligationslån i et godkendt realkreditinstitut med en hovedstol på i alt kr. 8.494.000 til brug for gennemførsel af køkkenudskiftningerne i de boliger, som tilmelder sig ordningen, og 2) at Næstved Kommune godkender, at der vil ske en huslejestigning på gennemsnitligt ca. 7 % for de pågældende boliger, svarende til ca. 370 kr. om måneden. Herudover anmoder BoligNæstved om en godkendelse af kommunal garanti for 100 % af realkreditlånet, således svarende til en garanti for kr. 8.494.000. Administrationen vurderer, at køkkenudskiftningerne begrundet i alder og udfordringer med at kunne vedligeholde er fornuftige for at holde boligerne attraktive. Økonomi Der kan stilles 100 % kommunal garanti til BoligNæstved's lånoptag uden at det påvirker den kommunale låneramme. For jf. Lånebekendtgørelsen § 3 stk. 2 så henregnes den kommunale garantistillelse til almene familieboliger ikke til den kommunale låntagning.
Den samlede finansiering på 13.132.500 kr. er beskrevet ift. 150 nye køkkener.
BoligNæstved finansierer heraf 17.510 kr. pr. bolig som engangsbeløb fra henlæggelser, samt støtte fra egen trækningsret på 15.000 kr. pr. bolig. Det maksimale lånoptag udgør herefter 8.494.000 kr. med kommunal garantistillelse, og forventningen bør tilsvarende være et mindre låneoptag hvis forudsætningen om 150 køkkener ikke nås. Generelt bør den samlede foreslåede andel af hhv. egenfinansiering og lånefinansiering med kommunal garantistillelse forblive den samme, også hvis der bygges mindre end forudsat 150 køkkener.
Bilag Bilag 1 - Ansøgning af 14. maj 2024 Bilag 2 - Projektmateriale Bilag 3 - Beregning af lån og garanti
Made with FlippingBook - Online magazine maker