Byrådet, 08.10.2024 Fraværende: Sebastian Mylsted-Schenstrøm (Æ)
Ad 1: Godkendt. Ad 2: Godkendt. Ad 3: Godkendt med Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalgets bemærkninger.
Sagsfremstilling Lokalplanområdet
Lokalplanområdet er beliggende ved Næstved bys østlige afgrænsning og i forlængelse af det eksisterende erhvervsområde Øverup Krog langs Køgevej. Området afgrænses af Ring Nord/Landevejen, jernbanen og omfartsvejen Ring Øst. Mod øst grænser lokalplanområdet op til det åbne land. Indhold i forslaget til lokalplanen Lokalplanen skal danne grundlag for, at der kan udvikles et erhvervsområde som tilbyder mulighed for at etablere virksomheder indenfor kategorien 'tung industri' samt forsyningsvirksomhed og tekniske anlæg. I disponeringen af lokalplanområdet er der taget højde for, at der umiddelbart udenfor lokalplanområdet er boliger. Dette betyder, at det kun er virksomheder med begrænset afstandskrav til naboer, som kan lokaliseres nærmest boligerne. Lokalplanområdets terræn byder på store højdeforskelle; terrænet falder 21 m fra nord mod syd. Lokalplanen giver derfor mulighed for, at der kan indarbejdes terrænreguleringer - bl.a. i forbindelse med en grøn kile midt i lokalplanområdet. Endvidere tager lokalplanforslaget hensyn til det højspændingstracé, som gennemskærer området, ved at optage bestemmelser om begrænsninger i udnyttelse af ejendommene indenfor respektafstanden omkring højspændingsledningerne. Der gives mulighed for at lokalplanområdet på sigt kan få direkte tilkørsel til den forlagte Landevej (rute 54). Dette afventer etableringen af motorvejen.
Lokalplanområdet afgrænses mod omgivelserne af en beplantet jordvold mod syd og mod øst.
Forslagets forhold til kommuneplanen Forslag til lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021. Derfor fremlægges der samtidig forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 med ændrede rammebestemmelser, hvad angår etageantal og anvendelse, jf. bilag 2. Offentlig høring I forbindelse med at der er opstået behov for at udarbejde kommuneplantillæg, som muliggør etablering af forsyningsanlæg, er der i perioden 10.11.2023 - 8.12.2023 gennemført en offentlighedsfase med indkaldelse af ideer og forslag til indhold i kommuneplantillægget. I den forbindelse indkom der 10 høringssvar som er vedlagt i bilag 7. Administrationen indstiller, at forslaget til lokalplanen sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden den 10.10.2024 til den 06.12.2024. Samtidig indstilles det, at der afholdes borgermøde den 12. november 2024 kl. 16.30-18.00 i Rådmandshaven 20, mødelokale 6. Når høringen er afsluttet, justeres planforslagene eventuelt på denne baggrund og forelægges til endelig behandling i Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet. Miljøvurdering
Made with FlippingBook - Online magazine maker