Fraværende: Andreas Pourkamali (B), Nickolai Hamann (O), Regitze Harslund Sancoeur (C) Stedfortrædere: Klaus Eusebius Jakobsen (B), Stedfortræder Lene Søs Jonassen (C)
Ad 1: Godkendt. Ad 2: Godkendt. Ad 3: Godkendt. Ad 4: Godkendt. Ad 5: Godkendt. Ad 6: Godkendt. Ad 7: Godkendt.
Sagsfremstilling 1. INDLEDENDE
BoligNæstved har fremsendt samlet skema A for deres kommende almene boligprojekt i Stenlængeområdet. Fremsendelsesbrev og kopi af skema A vedlægges som bilag 1 . Administrationen har behandlet det indkomne skema A og forelægger nu sagen til politisk behandling.
Næstved Kommune har indgået betinget købsaftale med BoligNæstved om køb af samlet 3 storparceller.
På byrådsmødet i april 2024 behandlede og godkendte byrådet en anmodning fra BoligNæstved om skema A for den ene storparcel. Kopi af byrådsbeslutningen vedlægges som bilag 2. Efterfølgende har Næstved Kommune og BoligNæstved indgået betinget købsaftale om yderligere 2 storparceller i området.
BoligNæstved ønsker at opføre i alt 94 blandede almene familie- og senioregnede boliger på de tre matrikler.
BoligNæstved ønsker at opføre de 94 boliger i én etape ved en samlet entreprise. Når byggeriet er færdigt, ønsker BoligNæstved at de 94 boliger skal udgøre én samlet almen afdeling. Administrationen er oplyst om, at statens sagssystem "BossInf " ikke kan "sammenlægge" to almene projekter undervejs i forløbet. Af den grund har BoligNæstved nu fremsendt én samlet anmodning om godkendelse af skema A for hele projektet (alle tre matrikler) i Stenlængeområdet. Hvis byrådet godkender det samlede skema A, skal byrådet samtidig beslutte at lade det tidligere godkendte skema A for den første parcel bortfalde. 2. NÆRMERE OM PROJEKTET BoligNæstved erhverver ejendommene: matr.nr. 9cn, 9cl og 9cm, alle Holsted By, Herlufsholm. Som bilag 3 er vedlagt kortrids med markering af matriklerne. Der er indgået betinget købsaftale med Næstved Kommune for alle matrikler.
Projektet indeholder samlet 94 boliger på de tre storparceller (herefter benævnt "klynger").
I den ene klynge tænkes opført 50 familieboliger med et samlet boligareal på 4.217 m2. Boligerne er angivet at variere fra etværelses- til fireværelsesboliger. Projektet rummer for denne klynge én etageejendom og herudover blandede tæt-lav boliger. I de to andre klynger ønskes opført hver 22 boliger med samlet boligareal på henholdsvis 1.546 m2 og 1.639 m2. Alle 44 boliger opføres som senioregnede boliger i et og to plan. Der opføres to- til fireværelsesboliger. Etplansrækkehusene forventes at være særligt attraktive for seniorer, som ønsker boligadgang uden trapper.
Foruden boligerne opføres for afdelingen et fælleshus på 160 m2, som kan bruges af alle beboerne.
Det samlede bruttoetageareal forventes at udgøre 7.403 m2, hvorved boliggennemsnittet således vil være 80 m2.
Den årlige husleje pr. m2 forventes at udgøre kr. 1.205 i gennemsnit ekskl. forbrug.
Made with FlippingBook - Online magazine maker