Eksempler på forventet månedlig husleje:
m2
Antal
Leje ekskl. forbrug
TV-signal
Leje inkl.
Varme
Vand
El
rum
forbrug
39
1 2 3 4
5.249 6.903 8.136 8.745
133 133 192 218 218 313 281 281 404 312 312 448
140 228 294 327
5.847 7.880 9.395
63,7 82,1 91,2
10.144
Som bilag 4 vedlægges BoligNæstveds præsentationshæfte vedrørende projektet. Projekteringsfasen pågår , og BoligNæstved er i dialog med Næstved Kommunes planafdeling om projektet. Som bilag 5 vedlægges udtalelse fra kommunens planafdeling om projektet. 3. NÆRMERE OM ØKONOMI OG GRUNDKAPITAL
Byrådet har tidligere godkendt at ville yde grundkapital til BoligNæstved til projektet.
Byrådet har ved beslutning af 29. november 2022 (om betinget handel af grund) givet tilsagn om at yde kr. 8.731.808 i grundkapital til opførelse på den ene matrikel. Der henvises til bilag 6 . Ved beslutning af 2. april 2024 har byrådet meddelt tilsagn om at yde grundkapital på samlet kr. 6,4 mio. kr. til opførelse på de to øvrige matrikler. Der henvises til bilag 7 . Byrådet har således samlet tilkendegivet at ville yde grundkapital med kr. 15.131.808. Den samlede anskaffelsessum er anslået at ville udgøre kr. 188.949.766, hvoraf Næstved Kommune skal yde grundkapital på samlet 15.116.000 kr.
Udgifter ved den samlede entreprise er oplyst som følger:
Anslået
Grundudgifter
14.249.120,00 152.454.803,00 19.411.451,00 2.834.392,00 188.949.766,00
Entrepriseudgifter
Omkostninger (rådgivning, renter, skatter m.v.)
Gebyrer til offentlige myndigheder
Samlet anskaffelsessum
Anskaffelsessummen finansieres som følger:
Støttede lån (90 %)
170.054.800,00 15.116.000,00 3.778.966,00 188.949.766,00
Kommunal grundkapital (8 %)
Beboerindskud (2 %)
I alt
For den del af byggeriets lån, der ligger udover 60 % af markedsværdien, skal Næstved Kommune yde kommunal garanti over for realkreditinstituttet. Der foreligger en foreløbig beregning af garantien fra Nykredit A/S, jf. bilag 8 , som udviser, at garantien forventes at ville udgøre ca. 64,35 %, svarende til 109.436.288 kr. Den endelige garantistørrelse kan først beregnes, når byggeriet er færdigt, og realkreditinstituttet har vurderet ejendommen. Det kan oplyses, at grundkapitalen, der ydes i medfør af almenboligloven, ikke er omfattet af kommunens låneramme i medfør af lånebekendtgørelsen og således ikke påvirker denne.
Made with FlippingBook - Online magazine maker