Økonomiudvalget skal efter behandling i Børne - og Uddannelsesudvalget træffe beslutning om fremtidige lokaleforhold for Børnehus Sjællands Næstved afdeling. Udvalget er tidligere ifm. med beslutning om at etablere afdeling i Roskilde orienteret om nedenstående ift. fremtidigt behov for lokalekapacitetsbehov i Næstved, og det fortsatte behov for at finde en løsning, der modsvarer behovet. ”Ift. rammerne for Børnehus Sjælland i Næstved, udgør de cirka 410 kvadratmeter, når alle pavilloner er nedtaget. Når alle pavilloner er nedtaget, er der behov for at have faciliteter i Næstved, der omtrent modsvarer kapacitetsbehovet i Roskildesatellitten, hvilket er et behov på cirka 1.100 kvadratmeter. Det skal bemærkes, at forslaget om en satellit i Roskilde udskyder et akut behov for at udvide med cirka 250 kvadratmeter i Næstved, i tilgift til at der skulle være fundet erstatning for de cirka 300 kvadratmeter pavillon, som skal nedtages nu og de kommende år. Det er indstillet, at administrationen arbejder videre på at pege på løsninger for børnehusets fremtidige behov for fysisk kapacitet i Næstved Kommune” På udvalgsmøde 09/10/23, sag 123, blev Børne- og Uddannelsesudvalget i bilag orienteret om henvendelse fra politimyndigheden om utilstrækkeligheden i nuværende fysiske bygninger i Næstved. På dette tidspunkt var afdækkende arbejde ift. fremtidige lokaler igangsat af administrationen. I afdækningen har administrationen identificeret to muligheder, som de billigste alternativer der lever op til krav til fysiske rammer ift. opgaveløsningen. Der er undersøgt 2 øvrige muligheder, der ift. prisen ikke vurderes at være realistiske muligheder. Der henvises til bilag 1 for gennemgang af de 4 undersøgte løsninger. De to realistiske muligheder betegnes herunder med det nummer, de har i bilagsmaterialet (scenarie 1 og scenarie 4). Scenarie 1 - Ombygning og leje Børnehus Sjællands Næstved afdeling, Ringstedvej 24 Scenariet vil give ombygningsomkostninger på estimeret 3,4 mio. kr. Disse forventes afholdt at udlejer og tilbagebetalt via lejekontrakten hen over en 10-årig periode. Samlet årlig udgift til leje og afledt drift, pr. år (de første 10 år) udgør 1.525.845 kr. Jf. reglerne for kommunes benyttelse af private lejemål gælder, at der skal deponeres et beløb, da lejeudgiften opfattes som et lån, når det erstatter en kommunal anlægsudgift.
Deponeringens størrelse skal svare til den højeste af følgende værdier:
1. Opførelsesomkostninger for de benyttede lokaler 2. Værdien af de benyttede lokaler (ejendomsvurdering) 3. 10 års husleje (beregningsmetode kan kun benyttes efter dispensation fra ministeriet)
Det beløb, der skal deponeres ved valg af scenarie 1, udgør 11,566 mio. kr.
Alternativt kan det besluttes, at beløbet fradrages i kommunens låneramme.
Scenarie 4 - Fortsat leje af Troensevej 10 og etablering af pavilloner - 5 års dispensation
Troensevej 10 nuværende leje og forbrug udgør: 600.418 kr. pr. år.
Etablering, nedtagning og forbrug til pavilloner i fem år: 852.513 kr. pr. år.
Samlet årlig udgift for børnehuset (5 år) udgør: 1.452.931 kr. pr. år. Administrationens vurdering
Scenariet med ombygning og efterfølgende leje af Ringstedgade 24 vurderes at sikre bedre rammer for Børnehusets opgavevaretagelse end etablering af pavillon kapacitet og heraf følgende leje på Børnehusets nuværende placering.
Made with FlippingBook - Online magazine maker