Eksisterende forhold
Lokalplanområdet ligger mellem Herlufmagle mod nord og Gelsted mod syd. Mod øst afgrænses området mod Helgesvej og mod vest af jernbanen mellem Ringsted og Næstved. Området er på ca. 12 ha, hvoraf ca. 2 ha i det nordøstlige hjørne ønskes udlagt til selve Nunatakken. Lokalplanområdet omfatter dels spejdernes nuværende område med den gamle spejderhytte og dels et større landbrugsområde som påtænkes omdannet til naturområde og forbindelsesområde mellem Holmegaards Mose og Ravnstrup Sø. Hele området ejes af Næstved Kommune og er pt. forpagtet landbrugsjord. Kommuneplan Lokalplanområdet er i kommuneplan 2013-2025 udlagt til henholdsvis boligområde i rammeområde 4.2 B6 og offentligt formål i 4.2 F1. Der skal derfor udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, som sikrer, at lokalplanen er i overensstemmelse med gældende kommuneplan og anvendes til fritidsaktiviteter, bygning med overnatningsmulighed, spejderaktiviteter og parkering – herunder, at der kan bygges i op til 15 m´s højde.
Trafik Vejadgang til lokalplanområdet skal ske af eksisterende private fællesvej Sletskovvej.
Miljøvurdering Center for Plan og Erhverv har foretaget en miljøscreening og vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering, da planen udelukkende fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Denne anvendelse vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet jf. § 3, stk. 2 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Særlige bemærkninger Lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg blev behandlet i Ejendomsudvalget d. 2. juni 2014. Efter behandling i Ejendomsudvalget d. 2 juni 2014 er Center for Plan og Erhverv blevet opmærksomme på, at der ifølge § 23c i planloven skal afholdes en offentlig forhøring, når en kommune inddrager arealer til udvidelse af kommuneplanrammer, hvor ændringen af anvendelsen er væsentlig.
Center for Plan og Erhverv er efterfølgende blevet bekendt med, at en sådan ændring i kommuneplanrammen er væsentlig, idet der inddrages landbrugsjord til rekreativt formål. For at undgå at lokalplanforslag 055 og forslag til kommuneplantillæg nr. 6 bliver indklaget til Naturklagenævnet, må vi derfor foretage følgende ændringer, så kravet om forhøringen
Made with FlippingBook - Online magazine maker