Anskaffelsessummen finansieres ved 88 % støttede lån 16,954 mio. kr., 10 % kommunalt grundkapitaltilskud 1,927 mio. kr. og 2 % beboerindskud 385.000 kr.
Udover at betale grundkapitalindskuddet på 1.927.000 kr., skal Næstved Kommune garantere for den del af låneoptagelsen, der ligger ud over 60 % af ejendommens værdi. Den endelige garantistillelse kan først opgøres ved byggeriets afslutning, men skønnes på nuværende tidspunkt at udgøre 71 % af lånebeløbet på 16.954.000 kr., svarende til 12.030.492 kr.
Huslejen er beregnet til 978 kr./m2 pr. år ekskl. forbrug (1.159 kr./m2 inkl. forbrug). Den månedlige husleje for en bolig på 31 m2 er 2.530 kr. pr måned ekskl. forbrug, og indskuddet er 15.320 kr.
BoligNæstved forudsætter i lejeberegningerne, at ungdomsboligerne kan ejendomsskattefritages, hvilket der først kan søges om efter byggeriets færdiggørelse, men det forekommer realistisk. Ligeledes forudsætter BoligNæstved i beregningerne, at der ydes det såkaldte ungdomsboligbidrag på 181 kr./m2 pr. år, hvilket blev godkendt af Byrådet i forbindelse med behandlingen af skema A.
Lovgrundlag Lov om almene boliger
Politisk behandling Økonomiudvalget Byrådet Økonomi Center for Koncernservice og Økonomi kan oplyse, at der er 2 igangværende sager om grundkapitalindskud: - Skema B-ansøgning om opførelse af 25 ungdomsboliger ved Rolighedsvej - Skema B-ansøgning om opførelse af 58 boliger på hjørnet af Ejlersvej og Lupinvej
Såfremt disse sager godkendes som ansøgt, vil der være en udisponeret restramme fra 2017 på 1.212.000 kr. - se vedlagte bilag "Oversigt over tilsagn".
I forbindelse med budgetforliget for 2018 blev der yderligere afsat en ramme på 15 mio. kr. i 2018 til grundkapitalindskud.
Det kan endvidere oplyses, at grundkapitalindskud ikke er låneberettiget og at den ansøgte lånegaranti - som nu bliver lidt større end i Skema-A sagen - ikke vil påvirke kommunens låneramme eller kræve deponering. Bilag
Facadeforslag - Reducering af indblik Projektmateriale - Ungdomsboliger
Made with FlippingBook - Online magazine maker