Hovedkonklusionen er følgende: Næstved Kommune har siden 2012 haft et fald i »handelsbalancen« (forholdet mellem detailhandelsomsætningen i kommunen og Næstvedborgernes forbrug og således et udtryk for handlen med kunder uden for Næstved Kommune). For dagligvarer er faldet 3% og for udvalgsvarer 18%. Nedgangen kan blandt andet tilskrives skærpet konkurrence fra e-handlen og fra nabokommunerne. Der kan konstateres en begyndende arbejdsdeling mellem Næstved bymidte og aflastningsområdet Næstved Nord, hvor Næstved bymidte bevæger sig mod en mere specialiseret og oplevelsesorienteret profil, men aflastningsområdet Næstved Nord i højere grad er stedet for familiens store indkøb til dagligdagen. I forlængelse heraf kan det endvidere konstateres, at Næstved bymidte har en markant stigning i antallet af restauranter, caféer, takeaways, frisører mv. Aflastningsområdet Næstved Nord har siden 2012 oplevet et fald i omsætningen på 8%, hvilket er større end i Næstved bymidte med et fald på 3%. På baggrund heraf anbefaler ICP blandt andet følgende tiltag: En styrkelse af Næstved bymidte som et stærkere oplevelsescentrum for detailhandel, underholdning, natteliv og kulturelle oplevelser En understøttelse af mulighederne for at etablere – yderligere - store udvalgsvarebutikker aflastningsområdet Næstved Nord.
Det skal bemærkes at analysen samtidig vurderer, at en udvidelse af aflastningsområdet vil få konsekvenser for detailhandlen i Næstved bymidte.
Forslag til detailhandelsplan Administrationen har på baggrund heraf udarbejdet vedlagte forslag til detailhandelsplan med følgende hovedindhold: 1. Udvidelse af aflastningsområdet Næstved Nord (se områdekort i bilag 5) I Næstved Nord udvides arealrammen for Næstved Storcenter med 10.000 m2 til udvalgsvarer. Den maksimale butiksstørrelse fastsættes til 7.000 m2. I Næstved Nord udvides aflastningsområdet mod øst – område A og B. I område A umiddelbart øst for Megacentret åbnes der mulighed for at etablere én dagligvarebutik på maksimalt 1200 m2 og et antal udvalgsvarebutikker på i alt 25.000 m2. Butiksstørrelsen for udvalgsvarebutikkerne fastsættes til 500 – 7.000 m2. Fastsættelse af en mindste butiksstørrelse på 500 m2 fastsættes for at beskytte de små butikker i Næstved bymidte I område B åbnes der mulighed for at etablere én udvalgsvarebutik med et areal på 15.000 – 20.000 m2. 2. Øgede butiksstørrelse mm. i Næstved Bymidte. I bymidten udvides området til detailhandel ved Nordre Farimagsvej/Næstved Station, hvorved detailhandelsområdet bringes i overensstemmelse med bymidtens afgrænsning. I bymidten hæves maksimumstørrelsen for udvalgs- og dagligvarebutikker i særlige områder (f.eks. skabes der mulighed for at etablere en dagligvarebutik på op til 5000 m2 i området ved Kvægtorvet/Kvickly). Der kan opføres nye butikker (eller eksisterende kan udvides) på op til 21.000 m2. 3. Øvrige forslag. Bydelscenteret Lillemarken ved Fodbygårdsvej ændres til et lokalcenter, da der ikke længere eksisterer detailhandel. I det eksisterende erhvervsområde ved Fiskerhusvej på Ydernæs gives mulighed for etablering af visse butikker med pladskrævende varegrupper (sten, grus, bygge- og genbrugsmaterialer). Generel opjusteres butiksstørrelser med udgangspunkt i planlovens nye større maksimumstørrelser for daglig- og udvalgsvarebutikker i alle detailhandelsområder.
Made with FlippingBook - Online magazine maker