m 2 videreføres i lokalplanen. Der vil kunne påbygges en ekstra etage på centrets vestlige del med ungdomsboliger og en boldbane. I den østlige del af centerområdet på 1. sal, kan der med planen etableres ca. 30 ungdomsboliger i de tomme erhvervslokaler. Nedlagte institutioner i delområde II vil kunne nedrives, og i stedet kan der opføres familieboliger i 3 etager. Der skabes desuden mulighed for en yderligere etageboligbebyggelse i op til 5 etager på det ubebyggede areal på hjørnet af Vordingborgvej og Østre Ringvej. Samtidig muliggøres udnyttelse af tagetager på de eksisterende boligblokke til boligformål. Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser for bevaring af eksisterende etageboligbebyggelses karakteristika og sikrer den eksisterende beplantning.
Kommuneplantillæggets indhold Kommuneplantillægget er udarbejdet for at muliggøre bebyggelse i op til 5 etager på hjørnet af Vordingborgvej og Østre Ringvej.
Borgermøde I offentlighedsperioden, som varede fra den 15. januar 2018 til den 12. marts 2018, blev der afholdt borgermøde den 25. januar 2018 i Sct. Jørgens Park. Der deltog mere end 100 borgere i mødet. Under mødet blev følgende emner drøftet: Antallet af p-pladser - herunder om der er udlagt tilstrækkelig med p-pladser til de nye funktioner. Eventuelle begrænsninger for restaurationen Mona Lisa i forhold til støjende festarrangementer, når der etableres nye boliger oven på restaurationen.
Problemer med støj i den eksisterende bebyggelse. Eventuel mangel på p-pladser til handicappede. Krav til elevatorer ved de nye tagetager.
Høringssvar Der er i høringsperioden modtaget 4 høringssvar, jf. bilag 2 og 3, som omhandler følgende hovedemner:
Parkering: Der er indsendt en optælling af parkeringspladser i området, der peger på, at der ikke er nok p-pladser. Administrationens bemærkning: Eksisterende parkeringspladser er etableret efter den parkeringsnorm, som var gældende på tidspunktet for etablering, og normen for disse kan ikke ændres ved den aktuelle lokalplan. I forhold til den nye lokalplan skal der kun etableres nye parkeringspladser i forbindelse med nyt byggeri og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse. Nye parkeringspladser skal etableres ud fra parkeringsnormen i den gældende kommuneplan, hvilket det er redegjort for, at der gøres. Administrationen har gennemgået den fremsendte optælling, der er retvisende. Inddragelse af eksisterende friarealer til parkering er ikke en mulighed, da disse skal bevares, jf. lokalplanens formål.
Støj: Der frygtes skærpede støjgrænser for eksisterende restauration, hvis der bygges boliger ovenpå. Administrationens bemærkning: Grundet skærpede støjkrav vil etablering af boliger kunne medføre begrænsninger for restaurationen. Dette forhold er en sag mellem forpagter og ejer.
Trafik: Ønske om trafikale forbedringer. Administrationens bemærkning: Vejene i området er private fælles veje, hvorfor det er grundejer, der skal sikre gode trafikforhold.
Genskin og lyd: Der udtrykkes bekymring for gener fra genskin og lydrefleksion.
Made with FlippingBook - Online magazine maker