Butiksstørrelse I dag har storcenteret 21 butikker under 150 m 2 og 12 butikker ml. 150-200 m 2 . Lokalplanen stiller strengere krav til, hvor mange nye små butikker, der kan etableres for at sikre, at det primært er større butikker, der tillades.
Bestemmelsen betyder, at: Der kan tillades en udvidelse med op til 5 udvalgsvarebutikker på højst 150 m 2 , så det maksimale antal af udvalgsvarebutikker på under 150 m 2 er højst 26 i hele Næstved Storcenter. Der kan tillades en udvidelse med op til 5 udvalgsvarebutikker mellem 150-200 m 2 , så det maksimale antal af udvalgsvarebutikker mellem 150 m 2 og 200 m 2 er højst 17 i hele Næstved Storcenter.
Vejanlæg og parkering Eksisterende vejadgange fastholdes bortset fra adgangsvejen fra Øverup Allé, som flyttes til en placering over for Vestegårdsvej. I den forbindelse anlægges en samlet krydsløsning (signalregulering eller rundkørsel).
Ny adgangsvej for primært varetransport etableres ved Øverup Allé. Eksisterende cykel- og gangstier, der danner forbindelse med områderne til lokalplanområdet opretholdes, dog flyttes stier i forbindelse med opførelse af bebyggelsen.
Antallet af parkeringspladser etableres i overensstemmelse med Næstved Kommune parkeringsnorm.
Bebyggelse Lokalplanforslaget angiver på kortbilag placeringen af udvidelsen (byggefelt), parkering og parkeringsdæk, varegård, adgangsveje, friarealer, interne veje, stier, skiltning og flaggrupper. Ny bebyggelse skal fremtræde som en funktionel og sammenhængende enhed. Byggefeltets beliggenhed i terrænet sikrer, at skygge- og indbliksgenerne for boligområdet nord for lokalplanområdet minimeres. Der er ved udarbejdelsen af lokalplanen udarbejdet skyggediagrammer og visualiseringer fra fem udvalgte fotostandspunkter, der illustrerer storcenterets mulige fremtræden i terrænet.
Der fastsættes bestemmelser for bebyggelsens højde, materialer og farver med henblik på at sikre et ensartet udtryk for den samlede bebyggelse, som omfatter tilbygningen og den eksisterende bebyggelse efter renovering.
Facade- og materialevalg skal særskilt godkendes af Næstved Kommune med henblik på at sikre, at den samlede bebyggelse fremstår med høj arkitektonisk kvalitet og med en ensartet bygningsmasse i gode materialer, hvor der er samspil mellem funktion og æstetik.
Parkeringsdækket skal etableres ved den nye vejadgang ved Øverup Allé. Parkeringsdækket må højst have en højde på 10 m inklusiv trappehuse og elevatortårne. Parkeringsdækkets facader skal have en åben karakter op opføres i samme farver og materialer som centerbygningen.
Made with FlippingBook - Online magazine maker