Der anvendes materialer med længst mulig levetid og færrest mulig udgifter til vedligeholdelse og genopretning. Boligerne opføres som lavenergiboliger, som tilsuttes fjernvarme.
Projektet vurderes at være i overensstemmelse med eksisterende lokalplan for området, da der allerede opføres tilsvarende boliger i lokalplanens område.
Projektet er 1 af ialt 6 projekter, som har været forelagt Økonomiudvalget i en lukket sag, hvor budgettet til opførsel af almene boliger skulle prioriteres, og det blev besluttet at arbejde videre med 2 projekter.
Den samlede anskaffelsessum er opgjort til 13,094 mio. kr., hvoraf Næstved Kommune skal yde 1,309 mio. kr. i grundkapitaltilskud.
Økonomiske oplysninger
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
1.326.000 kr.
Håndværkerudgifter
10.284.000 kr.
Omkostninger og gebyrer
1.484.000 kr.
I alt
13.094.000 kr.
Finansiering:
Kommunal grundkapital (10%)
1.309.000 kr.
Beboerindskud (2%)
262.000 kr.
Støttede lån (88%)
11.523.000 kr.
I alt
13.094.000 kr.
Den samlede anskaffelssum er 20.860 kr. pr. m2, svarende til det gældende maksimumbeløb for 2018 inkl. energitillæg for almene familieboliger i Næstved Kommune.
Huslejen er beregnet til 5.472 kr. pr. måned for en 3 rums bolig på ca. 80 m2, og 6.702 kr. pr. måned for en 4 rums bolig på ca. 99 m2.
For den del af byggeriets lån, som ligger ud over 60 % af markedsværdien, skal Næstved Kommune yde kommunal garanti over for realkreditinstituttet. På nuværende tidspunkt er den kommunale garantistillelse anslået til 66,10 % af de støttede lån, hvilket svarer til 7.617.000 kr. Den endelige garantistillelse vil først kunne fastlægges efter byggeriets afslutning.
Made with FlippingBook - Online magazine maker