Den eksisterende lokalplan giver mulighed for udformning af ny bebyggelse i området, men realiseringen af et konkret boligprojekt vil altid bero på en konkret vurdering i forhold til udformning og placering af de enkelte boliger. Projektet vil kræve en række tilkendegivelser fra Næstved Kommune, da blandt andet den eksisterende krobygning er bevaringsværdig.
Projektet er 1 af ialt 6 projekter, som har været forelagt Økonomiudvalget i en lukket sag, hvor budgettet til opførsel af almene boliger skulle prioriteres, og det blev besluttet at arbejde videre med 2 projekter.
Den samlede pris for projektet er beregnet til at være 129,33 mio. kr., hvoraf kommunen skal yde grundkapitaltilskud på 12,933 mio. kr.
Økonomiske oplysninger
Den samlede anskaffelsessum omfatter:
Grundkøb og byggemodning
23,934 mio. kr.
Håndværkerudgifter
90,196 mio. kr.
Omkostninger og gebyrer
15,202 mio. kr.
I alt
129,332 mio. kr.
Finansiering:
Kommunal grundkapital (10%)
12,933 mio. kr.
Beboerindskud (2%)
2,587 mio. kr.
Støttede lån (88%)
113,812 mio.kr.
I alt
129,332 mio. kr.
Den samlede anskaffelsessum er 20.860 kr. pr. m2 svarende til det gældende maksimumbeløb for 2018 inkl. energitillæg for almene familieboliger i Næstved Kommune.
Huslejen er anslået til 951 kr. pr. m2 pr. år eksklusiv forbrug, så den månedlige husleje for en gennemsnitlig bolig på 86 m2 vil være 6.816 kr. pr. måned.
For den del af byggeriets realkreditlån, som ligger ud over 60 % af markedsværdien, skal Næstved Kommune yde kommunal garanti over for realkreditinstituttet. På nuværende tidspunkt er den kommunale garantistillelse er anslået til 69,95 % af de støttede lån, hvilket svarer til 79.612.000 kr. Den endelige garantistillelse vil først kunne fastlægges efter byggeriets afslutning.
Made with FlippingBook - Online magazine maker