For at kunne optage lånene er det et krav, at kommunen garanterer for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendommens værdi. I denne sag søges om en samlet garanti på 23.188.862 kr., hvoraf der søges om 100 % garanti for de 18.308.000 kr. af de støttede lån, hvor kommunen har en regaranti fra Landsbyggefonden på 50 % af garantibeløbet. På det ustøttede lån er der ingen regaranti fra Landsbyggefonden, og her søges om en garanti på 4.880.862 kr. af lånet, hvilket er 40,06 % af lånet. Det skal bemærkes, at beløbene må formodes at kunne ændre sig i forbindelse med behandling af skema B.
Ifølge skitse fra Landsbyggefonden kan der opnås nedenstående tilskud til helhedsplanen:
Tilskud fra Landsbyggefonden
620.000 kr.
Tilskud fra BoligNæstved
3.090.000 kr.
Afdelingens henlæggelser
1.000.000 kr.
Kapitaltilførsel - femtedelsordningen
1.170.000 kr.
I alt:
5.880.000 kr.
Kapitaltilførslen er beregnet af Landsbyggefonden, som har beregnet at der skal tilføres 1.170.000 kr. til at modvirke de huslejestigninger, der er forbundet med renoveringen. Ordningen kaldes femtedelsordningen, hvor Næstved Kommune skal medvirke med en femtedel, som udgør 234.000 kr., der ydes som lån til afdelingen.
Lovgrundlag Lov om almene boliger
Politisk behandling Økonomiudvalget Byrådet Økonomi
Center for Koncernservice og Økonomi kan oplyse, at kommunen ifølge bekendtgørelsen om "Kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v." kan stille garanti for de ønskede lån, uden at dette belaster kommunens øvrige låneramme.
Ifølge Landsbyggefonden er der behov for kapitaltilførsel i sagen på i alt 1.170.000 kr., hvoraf Næstved Kommunes bidrag udgør 234.000 kr. Bidraget ydes som lån til Landsbyggefonden til videre udlån til almene boligafdelinger eller direkte til boligafdelingerne. Kommunale lån til Landsbyggefonden afdrages før Landsbyggefondens lån.
I overensstemmelse med landsbyggefondens anbefalinger og praksis i tidligere sager om kapitaltilførsler, foreslås lånet til femtedelsordningen ydet som et lån, der er rente- og afdragsfrit i 5 år, hvorefter lånet forrentes og afdrages som et 30-årigt realkreditlån, idet det efter 5 år vurderes, om betaling af renter og afdrag skal påbegyndes.
Der er ikke budgetteret med bidrag til femtedelsordninger i kommunens budget. Finansiering af bidraget på 234.000 kr. i denne sag, medtages ved kommunens budgetkontrol pr. 1. november 2018.
Made with FlippingBook - Online magazine maker