4. Martin Jensen, Næstvedvej 24C, 4684 Holmegaard: Parkeringsplads og vej vil give støjgener – der ønskes opsætning af hegn mellem parkeringsarealet og naboejendommene i syd. Ønsker oplysninger vedrørende mulighed for kompensation i forhold til værdiforringelse Ønsker svar på, hvorfor boligernes parkeringspladser ikke kan placeres i midten af boligområdet og dermed minimere generne for naboejendommene
5. Jack Spenner/Charlotte Petersen, Pilevej 1, 4684 Holmegaard: Høje bygninger vil forringe privatliv i baghaven En parkeringsplads tæt på borgeres have vil give gener.
Miljøstyrelsens høringssvar har medført en mindre ændring af lokalplanen, hvilket uddybes i nedenstående afsnit.
I forhold til de øvrige høringssvar har administrationen følgende bemærkninger: I forhold til byggeriets placering på grunden er byggeriet placeret med så stor afstand til det eksisterende boligkvarter som muligt for at undgå indbliksgener og støj. Parkeringsarealerne anvendes i den forbindelse som en "bufferzone", der sammen med et terrænspring på grunden gør, at en 3-etagers ejendom godt kan indpasses i kvarteret. Det fremgår af planen, at byggeriet skal omkranses af et grønt beplantningsbælte. Til spørgsmålet om eventuel værdiforringelse kan det oplyses, at da lokalplanlægning sker i henhold til planloven, er det som udgangspunkt erstatningsfri regulering. I forhold til eventuelle trafikale udfordringer vil Næstved Kommune følge trafikudviklingen tæt og vurdere, om der er behov for yderligere tiltag. Placering af vej og parkeringsarealer er foretaget ud fra en vurdering af områdets funktionalitet, samt fokus på at friarealerne mellem boligerne skal være sikre for beboere i senioralderen at færdes på.
Ændringer til lokalplanforslag og forslag til kommuneplantillæg: I lokalplanens redegørelse s. 17 og kommuneplantillæggets redegørelse s. 1 er tilføjet følgende vurdering:
Natura 2000-områder Der gælder særlige regler for internationale beskyttelsesområder – Natura 2000-områder, som består af EU-habitat- og fuglebeskyttelsesområder samt Ramsar-områder. I Natura 2000-områder må der bl.a. ikke planlægges for: nye arealer til byzone eller sommerhusområde nye større vejanlæg, trafikanlæg, tekniske anlæg m.v.
Nærmeste Natura 2000-område er Holmegårds mose og Porsemosen, habitatområde nr. 163, der er beliggende ca. 1 km nordøst for lokalplanområdet. Fensmarks centerområde ligger mellem lokalplanområdet og Natura 2000-området, det vurderes derfor, at planen ikke påvirker Natura 2000-områder væsentligt.
Bilag IV-arter Jf. bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale beskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter, må Næstved Kommune ikke vedtage planer, der kan skade arter eller naturtyper, der er på udpegningsgrundlaget for yngle- og rasteområder for arter på EU’s habitatdirektivs bilag IV. Alle planer og projekter skal derfor vurderes i forhold til, om de kan skade strengt beskyttede arter på direktivets bilag IV.
Made with FlippingBook - Online magazine maker