I flere høringssvar udtrykkes ønske om at begrænse muligheden for at bygge op til 18 m i højden i byggefeltet. Eventuelt ved alene at udpege dele af byggefeltet ved fx hovedindgangen og markante hjørner, hvor der kan bygges op til 18 m i højden.
Administrationens bemærkninger: Lokalplanen vil give Næstved Storcenter mulighed for at udbygge, omdanne og renovere den eksisterende bebyggelse til at revitalisere centeret. Det skal være muligt i forhold til lokalplanens anvendelsesbestemmelser blandt andet at etablere lokaler til underholdning (biograf, trampolinland mv.). Denne type anvendelse kræver typisk bygningshøjder på 18 m. Det vil derfor ikke være tilstrækkeligt at udpege dele af byggefeltet ved hovedindgangen og markante hjørner til en bygningshøjde på 18 m. For at imødekomme grundejerforeningens ønske om at begrænse bygningshøjden på 18 m inden for byggefeltet foreslås det, at en del af byggefeltet tættest på boligområdet udlægges til bebyggelse med en maksimal højde på op til 12 m fra niveauplan. Ændringen ses af lokalplanens kortbilag 2.
4. Udeservering I flere høringssvar udtrykkes ønsker om at gøre det muligt, såvel som at fastholde forbuddet mod udeservering inden for lokalplanområdet.
Administrationens bemærkninger: Byrådet besluttede ved behandling af forslaget den 26. juni 2018 at fjerne muligheden for udeservering inden for lokalplanens friarealer for at styrke en rolle-/arbejdsdeling mellem aflastningsområdet i Næstved Nord og Næstved Bymidte. Denne arbejdsdeling betyder blandt andet, at udendørs gade- og byliv med caféer, udendørsservering mv. skal foregå i Næstved Bymidte (eller andre bymidter). Udbygningsaftale I forbindelse med vedtagelsen af lokalplanen, bliver der udarbejdet en frivillig udbygningsaftale med storcenteret, jf. bilag 5. Udbygningsaftalen sikrer, at centeret bekoster og udfører signalregulerede kryds ved centerets vejadgange til Holsted Allé og Øverup Allé ud for Vestergårdsvej. I udbygningsaftalen er det beskrevet, at Næstved Kommune skal godkende den geometriske udformning, og der henvises til tegninger, som Næstved Kommune har fået til gennemsyn. Udbygningsaftalen sikrer desuden, at Næstved Kommune kan deltage i byggemøderne i forbindelse med udførelsen.
Lovgrundlag Lov om planlægning (planloven) Bilag Bilag 1: Forslag til Lokalplan 096 for Næstved Storcenter Bilag 2: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9
Bilag 3: Høringsnotat Bilag 4: Høringssvar Bilag 5: Udbygningsaftale Bilag 6: Rettelsesblad
Made with FlippingBook - Online magazine maker