Opsamling på specifikke høringssvar Gerbredgård, sommerhusområde og udviklingsområde
Der er indkommet en række høringssvar især fra naboer og grundejerforeninger. De udtrykker utilfredshed med en begrænsning af udsigten og en forventet negativ indvirkning på dyrelivet. De er også bekymrede for de trafikale forhold, og at naboejendommene vil falde i værdi. Det påpeges, at den nuværende lokalplan udlægger arealet til grønt område, når området ikke længere anvendes til landbrugsdrift. Øvrige bemærkninger omhandler blandt andet det eksisterende bebyggelsesmiljø, grundstørrelser, forsyning og klimatilpasning. Administrationens anbefaling og bemærkninger: Området fastholdes, men det skal tydeliggøres, at der arbejdes med grønne strøg op ad de eksisterende sommerhusområder. Det skal også tydeliggøres, at der vil blive arbejdet med sti/cykelforbindelser på tværs af Enø og gennem det udlagte område til kysten/stranden, og at der dermed skabes bedre adgangsforhold til stranden end i dag. Derudover udgør området Karrebæksminde/Enø også Næstved Kommunes primære turistområde, hvor det største potentiale for udvikling af overnatningskapacitet og øvrige turismefaciliteter er til stede.
Fjordkroen, udviklingsområde Der er indkommet en række høringssvar især fra beboere på Bækkeskov Stræde og andre beboere. Høringssvarene omhandler særligt, at den foreslåede udlægning vil være i strid med udpegningen af Bækkeskov Gods som kulturmiljø, at de trafikale forhold på Bækkeskov Stræde og Strandvejen ikke vil kunne bære en udvidelse af campingpladsen, og at naboerne, ejendomsværdierne, landskabet og naturen vil blive påvirket negativt.
Administrationens indstilling og bemærkninger: Området fastholdes med en præcisering af, at der skal findes holdbare, trafikale løsninger, og at der skal tages stort hensyn til naturen og landskabet.
Karrebækvej, De Hvide Svaner, udviklingsområde Der er indkommet høringssvar fra en nabo til De Hvide Svaner, som også er lodsejer inden for det udpegede areal. Lodsejer ønsker fortsat at fastholde arealet som landbrugsareal, og er bekymret for stigning i grundskylden.
Administrationens indstilling og bemærkninger: Området fastholdes, men det tydeliggøres, at den nuværende anvendelse (tømrervirksomhed samt landbrug) kan fortsætte som hidtil.
Særligt omkring ejendomsvurderinger: På baggrund Skats tidligere udtalelse om ejendomsskattelovens §8A af 11. april 2018 (vedlagt som bilag) har administrationen bedt Vurderingsstyrelsen oplyse, om planstrategier har betydning ved fastsættelsen af ejendomsvurderingen (vedlagt som bilag). Vurderingsstyrelsen har den 30. november 2018 i et ikke- bindende oplyst (vedlagt som bilag), at der vil blive lagt vægt på kommuneplanrammer og lokalplaner i ejendomsvurderingen. Vurderingsstyrelsen oplyser således ikke konkret, om planstrategier vil kunne blive tillagt vægt. På den baggrund forventer administrationen, at der alene vil blive lagt vægt på de bindende og byggeretsgivende planer, som kommuneplanrammer, lokalplaner, byplanvedtægter m.v. Men dette kan dog ikke fastslås med sikkerhed.
Menstrup Der er ikke indkommet bemærkninger i denne høringsperiode.
Administrationens indstilling: Området fastholdes.
Made with FlippingBook - Online magazine maker