UDLEJNINGSNOTAT KONTORLOKALE Nyistandsat kontorlokale på 95 m2 med højt til loftet. Adgang til fælles mødelokaler. Central placering i Hellerup Ryvangs Alle 91, 2900 Hellerup Sagsnr. 24201365
UDLEJNINGSNOTAT KONTORLOKALE
Nyistandsat kontorlokale på 95 m 2 med højt til loftet. Adgang til fælles mødelokaler. Central placering i Hellerup
Ryvangs Alle 91, 2900 Hellerup Sagsnr. 24201365
OM LEJEMÅLET
Vi tilbyder en unik mulighed for at leje et attraktivt kontorlokale på Ryvangs Allé 91 i det eftertragtede Hellerup. Lejemålet er nyistandsat med fritlagte bjælker og loft til kip. Dette kontorlokale er ideelt til små og mellemstore virksomheder, der ønsker en professionel og indbydende arbejdsplads i et af Københavns mest eksklusive områder. Lejemålet er en del af en fler-bruger ejendom med smuk fælles indgang. Der er mulighed for brug af større mødelokale.
OM LOKALET: - Beliggenhed: Ryvangs Allé 91, 2900 Hellerup - Størrelse: 95 m ² FACILITETER: - Moderne indretning med lyse og rummelige lokaler - Store vinduer, der giver masser af naturligt lys - Adgang til fælles mødelokaler - Højhastigheds internet - Fuldt udstyret køkken og frokoststue - Professionel rengøringsservice
Dette kontor på Ryvangs Allé 91 er den perfekte løsning for virksomheder, der ønsker en eksklusiv adresse i et dynamisk og inspirerende miljø. Kontakt os for en fremvisning og oplev de mange muligheder, dette kontorlokale kan tilbyde.
2
BELIGGENHED
Lejemålet har en central placering med nem adgang til offentlig transport, lige ved siden af Hellerup Station. Derudover er der kort afstand til caféer, restauranter og butikker.
AREALER
Kontorlokale
95 m 2 95 m 2
Lejebærende areal i alt
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Areal
Årlig leje pr. m 2 (inkl. drift)
Årlig leje (inkl. drift)
Månedlig leje (inkl. drift) kr. 19.500,00
95 m 2
Kr. 2.463,00
Kr. 234.000,00.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
3
LEJEBETINGELSER
Areal
95 m 2
Månedlig leje
19.500 kr.
Driftsudgifter, ansl.
Indeholdt i lejen 3.400 kr./mdr.
Aconto vand & energi, ansl.
Depositum
3 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
PLANTEGNING
5
BILLEDER
6
7
BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
8
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8Made with FlippingBook Digital Publishing Software