SOBRE LAS VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA
Son viviendas protegidas aquellas que cumplen con las condiciones de destino, uso, precio y calidades establecidas reglamentariamente y que han sido calificadas como tales. Pueden ser objeto de compra o alquiler y su superficie construida no puede exceder los 150m².
Las viviendas protegidas pueden ser:
1)
De promoción PÚBLICA:
Son promovidas por el Estado o las Administraciones Públicas.
•
• Se adjudican a los compradores/ inquilinos mediante sorteo o concurso público. • Los interesados deben inscribirse como demandantes de vivienda en su Comunidad Autónoma.
2)
De promoción PRIVADA:
• Son desarrolladas por cooperativas o promotoras inmobiliarias. • Tienen un precio limitado de venta o alquiler,
Según el tipo de protección que tengan las viviendas, éstas pueden clasificarse en:
1. 2.
Viviendas con Protección Pública de Precio Básico (VPPB). Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
3. Viviendas con Protección Pública para el Arrendamiento (VPPA).
En cualquier caso, todos los interesados deberán reunir los requisitos específicos establecidos por la comunidad autónoma según el tipo de protección.
Las Viviendas con Protección Pública habrán de destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, sin que en ningún caso puedan dedicarse a segunda residencia o a cualquier otro uso. Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de 1 año desde la entrega de la misma. Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación. El régimen legal de las viviendas con Protección Pública acogidas al Plan de Vivienda Protegida 2009-2012 tendrá una duración de 15 años, a contar desde la obtención de la Calificación Definitiva y se extinguirá por el mero transcurso del tiempo. Durante este periodo de 15 años los propietarios podrán vender o alquilar la vivienda, aunque no a un precio o a una renta libre, sino a un precio máximo legal de venta o a una renta anual máxima, conforme a lo establecido en la normativa vigente.
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