Rénover pour mieux vendre
Guide du parfait coffre à outils
Ce n’est plus un secret : pour vendre une propriété rapidement et à bon prix, il est important de faire en sorte que les acheteurs potentiels aient un véritable coup de cœur. Selon les experts, une première impression positive se crée en une minute ou moins. Avant d’entreprendre des rénovations dans le but de vendre sa maison, il est recom- mandé de prendre le temps de réfléchir sur le budget et le choix des travaux les plus judicieux. D’abord, on répare les fenêtres et les por- tes. On s’assure que l’entrée extérieure est agréablement aménagée, que la boîte aux lettres et le luminaire sont convenablement fixés et que l’aménagement paysager est bien entretenu. À l’intérieur, l’espace doit être déga- gé et désencombré. Pour mettre la chance de son côté, on applique sur les murs une couleur neutre, comme le beige, le gris pâle ou l’ivoire. La luminosité doit être invitante. On n’hésite donc pas à remplacer les luminaires qui trahissent l’âge de la dernière rénovation. Peu coûteux, ces changements peuvent faire la différen-
ce dans la perception des acheteurs poten- tiels. Les revêtements de plancher ont aussi un impact sur la première impression. Les changer représente des travaux un peu plus importants, mais qui en valent la peine. Les tapis sont à éviter, à moins qu’ils soient récents et en très bonne condition. On privi- légie le bois franc, le bois flottant de bonne qualité ou la céramique. Enfin, si on ne peut pas refaire entièrement la cuisine ou la salle de bain, on peut simplement changer les poignées et rafraîchir la peinture des armoires, remplacer les carreaux brisés, dégager l’espace et ajouter quelques éléments décoratifs au goût du jour.
Les essentiels du bricoleur en herbe
pante, une pince de serrage et des pin- ces-étaux; • Des clés anglaises, un porte-encoches ( ratchet ) et des douilles, une clé hexa- gonale ( clé Allen ); • Du papier sablé et un bloc à poncer; • Des lunettes, des gants et un masque de protection; • Un fusil à colle chaude; • Un tablier ou une ceinture à outils. Évitez les ensembles complets. Mieux vaut prendre le temps de choisir un à un chaque outil en fonction de vos besoins. Un bon outil doit être de qualité, ergonomique et adapté à votre condition. N’hésitez pas à «l’essayer» en magasin! Par ailleurs, pour les plus grands travaux occasionnels, sachez qu’il est possible de louer une panoplie d’outils : banc de scie, scie à onglet, scie sauteuse, toupie, «biscuiteuse», cloueuse, sableuse, com- presseur, etc.
Vous n’êtes pas celui que l’on appelle com- munément «Monsieur Bricole» ou un «pro du marteau»? Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul. Toutefois, il s’avère utile d’avoir à portée de main quelques outils essentiels afin d’effectuer de menus travaux à la mai- son... sans devoir constamment emprunter ceux du voisin ou du beau-père! Bricoleur en herbe, votre coffre à outils devrait contenir les éléments suivants : • Un marteau (ni trop lourd ni trop léger, avec un manche en caoutchouc); • Un ruban à mesurer (au moins 25 pieds/7,5 mètres); • Un niveau (au moins 9 pouces/23 cm) et une équerre; • Une scie à main (égoïne) ou une scie à lame circulaire; • Un coffret à onglets (pour couper en angle); • Un couteau de précision ( exacto ); • Un ensemble d’une dizaine de tournevis ou un tournevis à têtes multiples ou une visseuse; • Une pince à long bec, une pince cou-
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