Conseils - IMMOBILIER -
Le Diagnostic de Performance Energétique
À l’origine simplement informatif, le Diagnostic de Performance Energé- tique (DPE) est devenu obligatoire pour tout acte de vente ou de location depuis le 1er juillet 2021. Le DPE doit figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui comprend l’en- semble des constats ou états devant être annexés à l’avant contrat de vente ou au contrat de location. Le DPE doit être établi par un diagnos- tiqueur professionnel et certifié, aux frais du propriétaire du logement. Afin de préparer la visite de votre dia- gnostiqueur, munissez-vous de : L’acte de propriété (mentionnant l'année de construction) Le diagnostic de surface habitable Le numéro fiscal du local Le règlement de copropriété Justificatifs d’obtention d’aides de l’État Ainsi que des factures de travaux ou d’achat concernant : l’eau chaude et les sanitaires, les fenêtres, le chauf- fage, la climatisation, la ventilation, l’isolation et l’énergie renouvelable. Un DPE est valable 10 ans et doit être effectué à l'initiative du propriétaire du logement.
Originally simply a document providing information regarding certain elements concerning an asset, for example the presence of asbestos or lead, the En- ergy Performance certificate (EPC, or DPE in French) has become mandato- ry for any sale or rental since July 1st, 2021. The results of the EPC must ap- pear in the DDT file which includes all elements to be annexed to the prelimi- nary sales contract or rental contract. The EPC must be established by a cer- tified professional, and is at the charge of the owner of the asset. In order to prepare for the certified professional’s visit, the vendor must prepare: The deed of ownership (mentioning the year of construction) The asset’s living space The tax number attributed to the asset The co-ownership regulations if applicable Proof of state aid As well as invoices concerning sanitary facilities and the production of hot wa- ter, windows, heating, air conditioning, ventilation, insulation and renewable energy. The EPC is valid for 10 years and must be established by and paid for by the owner of the asset.
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