אירועים יומן
עו״ד עידן רוקח
מחלוקת בעניין הצוואה? ניתן להתנגד!
מ
כשלעצמו ישפיע על צוואה קיימת. לאחר מות המנוח על אותו אדם אשר המנוח ציווה לו רכושו להגיש בקשה לצו-קיום צוואה, הרשם לענייני ירושה יודיע על כך ברבים ויקבע זמן (לכל
משפחות ואפילו הטובות ביותר. עניין הרכוש הינו עניין רגיש ביותר, במשך החיים ההורים מדברים עם הילדים על היום שאחריי, שופכים בפניהם את רצונם ומבקשים כי יקיימו זאת בעתיד. ייתכן כי עניין זה
שפחות רבות מגלות בדיעבד כי אחד ההורים השאיר צוואה,
הפחות שבועיים) על מנת שיוכלו להגיש התנגדויות לצוואה. ישנם כמה סוגי צוואות, כל התנגדות משתנה בהתאם לסוג הצוואה. בהתנגדות יש להוכיח כי אכן הצוואה נשוא המחלוקת אינה בעלת תוקף משפטי ומדוע יש לבטלה. כאמור, הגשת ההתנגדות הינה מוגבלת בזמן, אך גם במצב בו עבר הזמן הקצוב להגשת ההתנגדות ניתן להגיש בקשה לביטול צוואה בשונה מבקשה להתנגדות אשר מוגשת טרם ניתן צו קיום צוואה. יצויין כי במידה וברצונכם להתנגד לצוואה מסיבה מסויימת, מומלץ להיוועץ בעו"ד המתמחה בתחום וזאת על-מנת להימנע משיהוי ו/או טעות אשר יפגעו בהליך ההתנגדות.
עניין זה מביא לרוב מחלוקות בין היורשים. פעמים רבות ניתן לראות כי ירושה שהופיעה לאחר פטירת ההורים הביא לפירוק
ליאור אזולאי טוטאל נדל"ן /
דירה מפוצלת: כל מה שצריך לדעת!
ה
שבוע נמשיך לסקור את נושא הדירות המפוצלות בהיבט החוקי שלה.
אך לא תמיד מדובר בהלשנה של השכנים ו/או גילוי טבעי של הרשויות. ישנם מקרים שדווקא שוכר כעוס הוא זה שמתקשר ומיידע את הרשויות על כך שהתגורר בדירה שפוצלה וזאת ללא ידיעתו וכמובן שהצהרה זו הופכת את היכולת של המשכיר להתנער ממעשיו למורכבים עוד יותר. כדי לגרום לבעל הדירה להכניס פקחים של העירייה לנכס נשלחת אליו הודעה על ניתוק החשמל וכך בעצם מאלצים את בעל הדירה להכניס פקחים ולהפליל אותו. אז איך מחליטים? • יש בכל יחידת דיור מיני מטבחון? השוכרים זרים זה לזה? יש שירותים נפרדים? – מדובר בדירה מחולקת. • אם יש הכל בנפרד אך משטח משותף, דלת כניסה משותפת, מונה יחיד לכלל השותפים – מדובר בדירה לא מחולקת.
ראיות בצורה מקצועית ולא להשאיר עקבות לצנרת או כל זכר אחר לעובדה שהיה ביחידת דיור זו מטבח ובעצם על ידי שינויים אלו להזים את החשד בכם ולחזור לשגרה במהירות. לצורך ביצוע פעולות אלו יש צורך בשיתוף פעולה של השוכרים וזהו כבר נושא מעט יותר מורכב במיוחד כאשר הם אלו שהלשינו עליכם.
מה עושים אם יש ביקורת פקחים בדירה? לרוב תקבלו התרעה מסוימת בדמות הודעה על ניתוק צפוי של החשמל או על ידי מכתב מהעירייה. במקרים אלו יש לנסות להחזיר את הדירה לקדמותה אך לרוב נדרש להעלים את המטבחים ביחידות הדיור השונות עד יעבור זעם. במידה ועושים זאת יש להעלים
איך מגלים דירה מחולקת? המדינה לא עושה הרבה בנידון ואולי כי זה נוח לה. קל מאוד לזהות דירות מחולקות שמפורסמות בלוחות השכרת דירה אך רוב התלונות והטיפולים בנושאים אלו נובעים מתלונות שכנים לבניין. ברגע שאחד השוכרים מתנהג לא בצורה תקינה או ברגע שהמשכיר נכנס לסכסוך עם שכן בבניין הרי שהוא פגיע ואותו השכן יכול להזעיק את הפקחים של העירייה לטפל בנושא. מעבר לכך יכולים השכנים בעצמם לתבוע את בעל הדירה בתביעה אזרחית בפגיעה ברמת החיים שלהם וביצירת עומס נוסף על המעלית, מערכת ביוב ונזקים שונים שייתכן וייווצרו כתוצאה מהשכרת דירה מפוצלת.
24
911 גיליון 19.08.22
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online