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ECONOMIE
JEUDI 19 MAI 2022 FINANCES NEWS HEBDO
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Habitat et urbanisme
◆ La nouvelle vision revêt plusieurs aspects et nécessite une approche intégrée et participative. ◆ La profession émet un ensemble de recommandations pour éviter la dégringolade de l’activité. La tutelle prépare un nouveau plan d’action en concertation avec les professionnels L e secteur de l’habitat et de l’urbanisme tra- verse une période dif- ficile marquée notam- ment par une mau- Par C. Jaidani
fession» , avertit la FNPI. Dès lors, elle a sollicité l’interven- tion urgente du gouvernement pour venir en aide à l’activité. «Nous avons tenu une réunion avec Fatima Zahra Mansouri, ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Ur- banisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville. Elle a été compréhensive par rap- port à nos préoccupations, car elle connait très bien les contraintes du secteur. D’ici la semaine prochaine, nous aurons plus de visibilité sur les déclinaisons du plan d’ac- tion lancé par la Fédération il y a un mois, surtout que de nombreuses revendications que nous avons formulées ont été acceptées» , souligne une source à la FNPI. Cette crise inédite met au- devant de la scène les pro-
blématiques structurelles que connaît le secteur qui, depuis des années, est sous l’effet d’un ralentissement qui impacte son essor. Pour les opérateurs, c’est le moment de revoir le programme de développement de l’activité à travers la conception d’une nouvelle stratégie basée sur une approche participative pour lui assurer tous les ingré- dients de sa réussite. «Depuis sa création, la FNPI n’a cessé de formuler des recommandations, de pré- senter des mémorandums et d’organiser des conférences pour développer l’activité. Les opérateurs du secteur sont les mieux habilités et positionnés pour concevoir les meilleures visions et plans d’action. Différents programmes ont échoué car les propositions des promoteurs n’ont pas été prises en considéra- tion, à l’image des pro- duits dédiés à la classe moyenne ou la nouvelle génération de logement social, sans oublier l’op- tion de la verticalité», sou- ligne la même source. Il faut rappeler que quelques mois après sa nomination, Mansouri a annoncé que son équipe s’ac- tive pour lancer une nouvelle vision pour le secteur. Un tel projet nécessite une prépa- ration minutieuse en concer- tation avec tous les interve-
nants concernés. De nom- breux aspects sont à prendre en considération, notamment technique, fiscal, administratif et social. Pour sa part, la Fédération a décidé de mener une action à plusieurs niveaux pour faire face à la crise en interpellant le Conseil de la concurrence et en demandant une enquête du Conseil économique, social et environnemental (CESE) ainsi qu’au haut-commissariat au Plan (HCP). Au niveau administratif, la Fédération a sollicité la pro- longation des conventions de logement social de deux années compte tenu de la dif- ficulté d’approvisionnement et de la montée des prix des matériaux de construction. La FNPI a également demandé la prorogation d’un an du délai des autorisations de construire, compte tenu du manque de visibilité des opé- rateurs du secteur et des dif- ficultés pour commercialiser les produits sur plan selon la formule Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Dans ce cadre, les profession- nels sollicitent l’arrêt de l‘ap- plication de la taxe sur les ter- rains non bâtis et la réduction de 50% des frais d’enregistre- ment et de conservation fon- cière au profit des acquéreurs, dont le pouvoir d’achat a été considérablement impacté ces dernières années. ◆
vaise conjoncture et une flam- bée record des matériaux de construction. Une situation qui incite les opérateurs à réduire ou différer leur investissement en attendant d’avoir plus de visibilité. Dernièrement, la Fédération nationale des pro- moteurs immobiliers (FNPI) a tiré la sonnette d’alarme, esti- mant que la situation devient intenable. «Le renchérissement des prix des produits met gravement en péril l’intérêt des futurs acquéreurs, la préservation de plusieurs centaines d’emplois et l’équilibre de toute la pro-
La FNPI a sollicité la pro- longation des conventions de logement social de deux années, compte tenu de la difficulté d’approvision- nement.
Par manque de visibilité, plusieurs opérateurs du secteur ont décidé de réduire leurs investissements ou de différer leurs projets.
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