129. Endelig vedtagelse af lokalplan 016 for en del af Markkvarteret
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2010-11825
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 016 med tilhørende forslag til kommuneplantillæg nr. 4 har været fremlagt til offentlig høring i perioden 28. september – 23. november 2010.
Der er ikke kommet bemærkninger til kommuneplantillægget.
Næstved Varmeværk og Dong gør opmærksom på, at lokalplanområdet ikke udelukkende er naturgasforsynet, men at dele af lokalplanområdet også er fjernvarmeforsynet.
Banedanmark har ingen bemærkninger til lokalplanforslaget, da man har noteret sig, at forslaget har fokus på støj og vibrationer fra vej og bane.
Fra områdets beboere er der modtaget 4 indsigelser, som vedlægges dagsordenen.
Ejer af gartneriet på Grønvej 24-28 har indsendt en række synspunkter på den foreslåede regulering af ejendommen set i relation til salgbarhed. Næstved Kommune har efterfølgende erhvervet ejendommen efter ønske fra ejer, hvorfor indsigelsen ikke giver anledning til ændring af lokalplanen. Alle beboerne i den samlede bebyggelse på Gyvelvej/Nellikevej gør indsigelse mod, at husene er udpeget som bevaringsværdige, og at de skal fremstå ens. De synes, at de 14 huse klæder hinanden og mener, at det er synd, hvis der skulle ske flere nedrivninger. Det foreslås, at lokalplanen ændres, således at alle restriktionerne annulleres, idet bevaringsværdien alene skal angå nedrivning. Forvaltningen har holdt et dialogmøde med alle interesserede ejere fra bebyggelsen med henblik på at skabe koncensus om en linje, som sikrer de vigtigste karakteristika uden at give køb på, at den enkelte husejer kan sætte et personligt præg på sit hus. Mødet har resulteret i, at forvaltningen foreslår, at en række af beboernes synspunkter bør imødekommes. Beboerne på Kalbyrisvej 32 ønsker ikke ejendommen medtaget som bevaringsværdig. De overtog huset i 2007 og har renoveret husets ydre gennemgribende siden. På flere punkter er den foretagne renovering ikke forenelig med de retningslinjer, der fremgår af lokalplanforslaget. Forvaltningen har, efter indsigernes ønske, vurderet huset endnu en gang. Det er på mange måder er en meget fin renovering, med respekt for husets oprindelige stil. Noget af det, der er særligt ved Markkvarteret, er det meget store antal ejendomme, som fortsat har den meget smukke blanke røde mur, hvilket Kalbyrisvej 32 har. Det vurderes, at huset ved en sammenligning med registreringen i 1990 har en bedre tilstand, og at de originale træk, der stadig er ved huset, taler for at fastholde huset med en udpegning på 4. Forvaltningen anbefaler, at der til den endelige vedtagelse af lokalplanen foretages ændring af lokalplanen, således at der gives mulighed for at anvende alu/træ til vinduesrammer. Der er sket en produktudvikling på dette område i de senere år. Det vigtige er at holde så smalle ramme/sprossebredder som muligt, og i det omfang dette kan gøres med alu/træ, bør denne løsning være mulig. Endvidere er det forvaltningens
Byrådet 24.05.2011
272
Made with FlippingBook - Online magazine maker