396. Forslag 023 lokalplan for institutionen Marjatta, Næstelsø
Sagsbeh.: Jakob Carlé Zabel
Sagsnr.: 2010-47362
Sagsfremstilling Grontmij/Carl Bro har på vegne af Marjatta søgt om tilladelse til at opføre et nyt bofællesskab på matr. nr. 8e og 8q Næstelsø By, Næstelsø. Grundene er beliggende øst for den eksisterende skole og bofællesskab på Holmevej 26. Marjatta har erhvervet de to grunde med henblik på at udvide botilbuddet for institutionens brugere. Ejendomsudvalget besluttede 14.06.2010, at det ansøgte byggeprojekt fremmes ved udarbejdelse af ny samlet lokalplan for projektet, der også omfatter den eksisterende skole og institution. I forlængelse heraf har bygherre i samarbejde med Forvaltningen udarbejdet forslag til lokalplan, som fremlægges til behandling. Lokalplanen sikrer, at de eksisterende skolebygninger, som er udpeget kulturmiljø, bevares med deres bygningsmæssige kvaliteter, og at institutionens kommende udvidelse også i fremtiden vil tilpasses landsbyen og de landskabelige omgivelser. Der angives kun få retningslinjer for det kommende byggeris ydre fremtræden, idet det vurderes, at den kommende udvidelse med fordel vil kunne fremstå som en moderne kontrast til den eksisterende bygningsmasse. Det er Forvaltningens vurdering, at det ny bofællesskab respekterer og bygger videre på de karakteristika, som det eksisterende kulturmiljø rummer. Dels ved sin proportionering, omfanget og placeringen af den ny bebyggelse, dels ved at den ny bebyggelse samles omkring to nye fællesrum, heraf det ene ud mod Holmevej. Her skaber det nye fællesrum en reference til den bevaringsværdige skolebygning. Samtidig tilføjer projektet en ny fortælling til stedet om dets nuværende funktion som Marjattainstitution, under stor hensyntagen til det fine landsbymiljø. Tilpasning til det omgivende miljø vægtes højt, og der planlægges for muligheden for at etablere jordvarme på et tilstødende ubebygget engareal. De nødvendige parkeringsarealer indpasses i et område bag bygningsudvidelsen, hvorved den samlede bebyggelse vil knytte sig til landsbygaden, og der stilles krav til etablering af et levende hegn af hjemmehørende løvtræer, som markering af landsbyafgrænsningen mod det åbne land.
Lovgrundlag Planloven
Politisk behandling Ejendomsudvalget Økonomiudvalget Byrådet
Sagens bilag Lokalplanforslag 023 for institutionen Marjatta, Næstelsø
Indstilling Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller,
Byrådet 20.12.2010
815
Made with FlippingBook - Online magazine maker